第二部分 物權(quán)

所有權(quán)

一、所有權(quán)概述

1.所有權(quán)的概念與特征

在人們的一般觀念中，所有權(quán)是指一切為人們所擁有、控制的財產(chǎn)權(quán)利，不僅有體物，如土地、房屋、汽車，甚至無體物，如權(quán)利，都歸自己所有。但是，在法律觀念中，所有權(quán)是指對于有體物的所有權(quán)。將所有權(quán)的客體原則上限于有體物，在立法技術(shù)上較為科學，在法理上較為嚴謹。這是所有權(quán)與其他財產(chǎn)權(quán)相區(qū)別的基本界限。否則，如果認為所有權(quán)的客體包括無體物，那么債權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、人身權(quán)都是所有權(quán)的客體，不僅法律概念缺乏科學性，而且也會導致適用法律原則的錯誤。

財產(chǎn)所有權(quán)是財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對屬于他的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。所有權(quán)屬于物權(quán)，即直接管領(lǐng)一定的物的排他性權(quán)利，與同屬于民事權(quán)利的債權(quán)構(gòu)成財產(chǎn)權(quán)的兩個分類。與債權(quán)相比，所有權(quán)具有以下的特征：

第一，所有權(quán)是絕對權(quán)。所有權(quán)與債權(quán)不同，債權(quán)的實現(xiàn)，必須依靠債務(wù)人履行債務(wù)的行為，主要是作為;所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，他所負的義務(wù)是不得非法干涉所有權(quán)人行使其權(quán)利，是一種特定的不作為義務(wù)。基于所有權(quán)與債權(quán)的這種區(qū)別，法學上把所有權(quán)稱為絕對權(quán)，把債權(quán)稱為相對權(quán)。

第二，所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán)，具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對于其行使權(quán)利的干涉，并且同一物上只能存在一個所有權(quán)，而不能并存兩個或兩個以上的所有權(quán)。當然，所有權(quán)的排他性并不是絕對的，特別是在我國，為了社會公共利益對于集體所有權(quán)或個人所有權(quán)進行干預(yù)是常見的，也是必需的。但是，作為與其他財產(chǎn)權(quán)尤其是與債權(quán)的區(qū)別，所有權(quán)的排他的性質(zhì)還是十分明顯的。

第三，所有權(quán)是一種最完全的物權(quán)。所有權(quán)是所有人對于其所有物進行一般的、全面的支配，內(nèi)容最全面、最充分的物權(quán)，它不僅包括對于物的占有、使用、收益，還包括了對于物的最終處分權(quán)。所有權(quán)作為一種最完全的物權(quán)，是他物權(quán)的源泉。與之相比較，地上權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)，僅僅是就占有、使用、收益某一特定的方面對于物直接管領(lǐng)的權(quán)利，只是享有所有權(quán)的部分權(quán)能。

第四，所有權(quán)具有彈力性。所有人在其所有的財產(chǎn)上為他人設(shè)定地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利，雖然占有、使用、收益甚至處分權(quán)都能與所有人發(fā)生全部或者部分的分離，但只要沒有發(fā)生使所有權(quán)消滅的法律事實(如轉(zhuǎn)讓、所有物滅失)，所有人仍然保持著對于其財產(chǎn)的支配權(quán)，所有權(quán)并不消滅。當所有物上設(shè)定的其他權(quán)利消滅，所有權(quán)的負擔除去的時候，所有權(quán)仍然恢復其圓滿的狀態(tài)，即分離出去的權(quán)能仍然復歸于所有權(quán)人，這稱為所有權(quán)的彈力性。

第五，所有權(quán)具有永久性。這是指所有權(quán)的存在不能預(yù)定其存續(xù)期間。例如，當事人不能像約定債權(quán)債務(wù)期限那樣，約定所有權(quán)只有5年期限，過此期限則所有權(quán)消滅。當事人對所有權(quán)存續(xù)期間的約定是無效的。

2.所有權(quán)的內(nèi)容

財產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)容，是指財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對于其所有的財產(chǎn)可以行使的權(quán)能。權(quán)能是指權(quán)利人在實現(xiàn)權(quán)利時所能實施的行為。民法通則第71條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！蔽覈餀?quán)法規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依照法律規(guī)定享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。由此可見，所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。

(一) 占有

占有是所有權(quán)人對于財產(chǎn)實際上的占領(lǐng)、控制。這往往是所有權(quán)人對于自己的財產(chǎn)進行消費(包括生產(chǎn)性的和生活性的)、投人流通的前提條件。

財產(chǎn)所有人可以自己占有財產(chǎn)，也可以由非所有人占有。所有人占有是指所有人自己在事實上控制自己的財產(chǎn)，直接行使占有權(quán)能。例如，公民對于自己所有的房屋、家具、生活用品的占有，集體企業(yè)對于廠房、機器的占有等。

非所有人的占有，是指所有權(quán)人以外的人對于財產(chǎn)的事實上的控制。這種占有可以分為合法占有和非法占有。非所有人的合法占有，是指根據(jù)法律規(guī)定或者所有人的意思而占有他人的財產(chǎn)，如承租人根據(jù)承租合同占有出租人的財產(chǎn)，保管人根據(jù)保管合同占有寄存人的財產(chǎn)。非所有人沒有法律上的依據(jù)而占有他人的財產(chǎn)是非法占有，如小偷占有贓物，未經(jīng)許可強占他人的房屋等。

非法占有又可以分為善意占有和惡意占有。占有人不知道并且不應(yīng)當知道他的占有是非法的，是為善意占有;占有人知道或應(yīng)當知道其占有是非法的，即為惡意占有。一般說來，對于他人的非法占有，所有人可排除之，以回復其占有。但善意占有在法律上要受到一定的保護。例如，在請求返還被非法占有的財產(chǎn)時，對于善意占有人為財產(chǎn)支付的必要費用，所有人都應(yīng)當予以支付;而惡意占有人則無法獲得相應(yīng)支付。

(二)使用

使用是依照物的性能和用途，并不毀損其物或變更其性質(zhì)而加以利用。使用是為了實現(xiàn)物的使用價值，滿足人們的需要。例如，使用機器進行生產(chǎn)，使用電視機收看節(jié)目，居住房屋，乘坐汽車等。使用權(quán)能一般是由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。非所有人根據(jù)法律或者約定使用他人財產(chǎn)，是為合法使用。例如，國有企業(yè)使用歸其經(jīng)營管理的國家財產(chǎn)，承租人依租賃合同使用租賃物等。非所有人無法律依據(jù)而使用他人財產(chǎn)，為非法使用。例如，未經(jīng)允許而居住他人房屋，未經(jīng)批準在國家或者集體所有的土地上進行建筑等，都是非法使用。

(三)收益

收益，就是收取所有物的利益，包括孳息和利潤。孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關(guān)系取得的利益，如利息、租金;自然孳息是指果實、動物的產(chǎn)物以及其他依物的用法收取的利益，如耕種土地收取糧食、采掘礦藏收取礦石。

收益還包括收取物的利潤，即把物投入社會生產(chǎn)過程、流通過程所取得的利益。

收益權(quán)能一般由所有權(quán)人行使，他人使用所有物時，除法律或者合同另有規(guī)定外，物的收益歸所有人所有。

(四)處分

處分是決定財產(chǎn)事實上和法律上命運的權(quán)能。這是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是所有權(quán)的最基本的權(quán)能。處分可以分為事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是在生產(chǎn)或生活中使物的物質(zhì)形態(tài)發(fā)生變更或消滅。例如，糧食被吃掉，原材料經(jīng)過生產(chǎn)成為產(chǎn)品，把房屋拆除等。法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種民事行為對財產(chǎn)進行處理。例如，將物轉(zhuǎn)讓給他人，在物上設(shè)定權(quán)利(如質(zhì)權(quán)、抵押權(quán))，將物拋棄等，都是法律上的處分。

由于處分權(quán)能是決定財產(chǎn)命運的一種權(quán)能，因此，這一權(quán)能通常只能由所有人自己行使，非所有人不得隨意處分他人所有的財產(chǎn)。例如，保管人將保管物消耗，承租人將租賃物出賣，都是不允許的，這是侵犯他人所有權(quán)的侵權(quán)行為。只有在法律特別規(guī)定的場合，非所有人才能處分他人所有的財產(chǎn)。例如，旅客在包裹中夾帶危險品或者禁運物品，承運人有權(quán)依法處理。在加工承攬關(guān)系中，定作方超過領(lǐng)取期限不領(lǐng)取定作物，承攬方有權(quán)將定作物出賣。

占有、使用、收益和處分四項權(quán)能一起構(gòu)成所有權(quán)的內(nèi)容。完整的所有權(quán)包含上述四項權(quán)能。但在實際生活中，占有、使用、收益、處分四項權(quán)能都能夠并且經(jīng)常地與所有權(quán)發(fā)生分離，而所有人仍不喪失對于財產(chǎn)的所有權(quán)。例如，保管人可以占有交付保管的財產(chǎn)，承租人可以占有、使用租賃物，而行紀人可以占有、處分委托出售的財產(chǎn)。所有權(quán)是對財產(chǎn)的統(tǒng)一的和總括的支配權(quán)，而不是占有、使用、收益、處分權(quán)能的簡單總和;并且，財產(chǎn)所有權(quán)具有彈力性，與所有權(quán)分離的權(quán)能一般說來最終要復歸于所有權(quán)，所以權(quán)能與所有權(quán)的分離并不意味著所有人喪失了所有權(quán)，恰恰相反，這種分離本身正是所有人行使所有權(quán)的表現(xiàn)。在實際生活中，所有人正是通過這四項權(quán)能的分離和回復，發(fā)揮財產(chǎn)的效益，以滿足自己生產(chǎn)和生活的需要。例如，出租人將財產(chǎn)出租給他人，由他人占有、使用，而自己收取租金。

此外，當所有權(quán)的行使受到非法干涉時，所有權(quán)人可以行使物上請求權(quán)，請求行為人停止侵害、排除妨害、消除危險、返還原物和恢復原狀，以恢復其對物的支配的圓滿狀態(tài)。這種排除他人非法干涉的權(quán)能，即為所有權(quán)的消極權(quán)能。

三、相鄰關(guān)系

1.相鄰關(guān)系的概念與特征

相鄰關(guān)系的概念

相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在各自行使自己的合法權(quán)利時，都要尊重他方所有人或使用人的權(quán)利，相互間應(yīng)當給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關(guān)系用權(quán)利義務(wù)的形式確定下來，就是相鄰關(guān)系?？梢?，相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時因給對方提供必要便利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，從本質(zhì)上講是一方所有人或者使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時又是對他方所有人或者使用人的財產(chǎn)權(quán)利的限制，反之亦然。例如，甲、乙都是集體所有的土地的承包經(jīng)營人，甲承包的土地處于乙承包的土地與公用通道之間，乙如果不通過甲承包的土地就不能到達公用通道，或者雖有其他通道但非常不便，乙就有權(quán)通過甲承包的土地到達公用通道或者自己承包的土地。這樣，在甲、乙兩個承包經(jīng)營人之間就發(fā)生了相鄰關(guān)系。這種相鄰關(guān)系對于乙來說，是其土地使用權(quán)的合理延伸，而對甲來說，是對其土地使用權(quán)的必要限制。這種財產(chǎn)權(quán)利的合理延伸和必要限制，對于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展，穩(wěn)定社會秩序，具有重要意義。

不動產(chǎn)相鄰關(guān)系具有以下特征：第一，相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人，也可以是法人;可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。第二，相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟利益或者其他利益，如噪音影響鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議。有的相鄰關(guān)系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關(guān)系。第三，相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個以上所有人或者使用人的財產(chǎn)應(yīng)當是相鄰的。如上例承包經(jīng)營人乙不通過承包經(jīng)營人甲承包的土地不能到達自己承包的土地。如果甲、乙之間的土地一個在河北，一個在西藏，自然就不可能發(fā)生這種通行關(guān)系。所謂“相鄰”，不以不動產(chǎn)的直接相鄰為限。例如，甲、乙兩村處于同一條河流的上下游，兩村雖然不直接相鄰，但亦可能因用水、流水、截水與排水關(guān)系，而有相鄰關(guān)系適用的余地。

相鄰關(guān)系的規(guī)則一般應(yīng)由法律明文規(guī)定。但是，由于不動產(chǎn)利用關(guān)系的復雜性，法律不可能對所有的相鄰關(guān)系都作出明確的規(guī)定，因此，物權(quán)法第85條規(guī)定：“法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T?！?/p>

處理相鄰關(guān)系的原則和具體根據(jù)

物權(quán)法第84條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！边@是我國司法實踐早已形成的經(jīng)驗的總結(jié)。

物權(quán)法第85條規(guī)定：“法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以依照當?shù)亓晳T?！庇捎诓煌貐^(qū)相鄰各方的具體情況不同，差別較大，法律、法規(guī)不能作統(tǒng)一的詳細的規(guī)定，因此，法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以依照當?shù)亓晳T。

2.各種相鄰關(guān)系

相鄰關(guān)系的范圍非常廣泛，情況也很復雜，以下根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定和實踐，講六類常見的相鄰關(guān)系。

1.相鄰通行關(guān)系。不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要便利。相鄰一方的建筑物或土地，處于鄰人的土地包圍之中，非經(jīng)過鄰人的土地不能到達公用通道，或者雖有其他通道但需要較高的費用或十分不便的，可以通過鄰人的土地以到達公用通道。但通行人在選擇道路時，應(yīng)當選擇最必要、損失最少的路線，如只需小道即可，就不得開辟大道;能夠在荒地上開辟道路，就不得在耕地上開辟。通行人應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當予以賠償。

歷史上形成的通道，土地的所有人或者使用人無權(quán)任意堵塞或者改道，以免妨礙鄰人通行。如果確實需要改道，應(yīng)取得鄰人的同意。

2.相鄰管線安設(shè)關(guān)系。相鄰人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。但相鄰人應(yīng)當選擇損害最小的地點及方法安設(shè)，相鄰人還應(yīng)對所占土地及施工造成的損失給予補償，并于事后清理現(xiàn)場。

3.相鄰防險、排污關(guān)系。相鄰一方在挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。不得使鄰地的地基受到危害，不得使鄰地的建筑物受到危害;相鄰一方的建筑物有傾倒的危險，威脅鄰人的生命、財產(chǎn)安全時，相鄰一方應(yīng)當采取預(yù)防措施，如加固、拆除;相鄰一方堆放易燃、易爆、劇毒、放射、惡臭物品時，應(yīng)當與鄰地建筑物保持一定距離，或者采取預(yù)防措施和安全裝置。相鄰他方在對方未盡此義務(wù)的情況下，有權(quán)要求排除妨害，賠償損失。

相鄰人，尤其是化工企業(yè)、事業(yè)單位，在生產(chǎn)、研究過程中，不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。相鄰他方對超標排放，有權(quán)要求相鄰人排除妨害，即按國家規(guī)定的排放標準排放、治理，而且對造成的損害還有權(quán)要求賠償。

4.相鄰用水、流水、截水、排水關(guān)系。相鄰人應(yīng)當尊重水的自然流向，在需要改變流向并影響相鄰他方用水時，應(yīng)征得他方的同意，并對由此造成的損失給予適當補償。為了灌溉土地，需要提高上游的水位、建筑水壩，必須附著于對岸時，對岸的土地所有人或者使用人應(yīng)當允許;如果對岸的土地所有人或者使用人也使用水壩及其他設(shè)施時，應(yīng)按受益的大小，分擔費用。

自然水流經(jīng)過地的所有人或者使用人都可以使用流水，但應(yīng)當共同協(xié)商、合理分配使用。如果來自高地段的自然流水，常為低地段的所有人或者使用人使用，即使高地段所有人或者使用人也需要此水，也不得全部堵截，斷絕低地段的用水，以免給低地段的所有人或者使用人造成損失。低地段的所有人或者使用人應(yīng)當允許高地段的自然流水流經(jīng)其地，不得擅自筑壩堵截，影響高地段的排水。

相鄰一方在為房屋設(shè)置管、槽或其他裝置時，不得使房屋雨水直接注瀉于鄰人建筑物上或者土地上。

5.相鄰光照、通風、音響、震動關(guān)系。相鄰人在建造建筑物時，應(yīng)當與鄰人的建筑物留有一定的距離，不得違反國家規(guī)定的有關(guān)工程建設(shè)標準，以免影響鄰人建筑物的通風、采光和日照。

相鄰各方應(yīng)當注意環(huán)境清潔、舒適，講究精神文明，不得以高音、噪音、喧囂、震動等妨礙鄰人的工作、生活和休息。否則，鄰人有權(quán)請求停止侵害。

6.相鄰竹木歸屬關(guān)系。相鄰地界上的竹木、分界墻、分界溝等，如果所有權(quán)無法確定時，推定為相鄰雙方共有財產(chǎn)，其權(quán)利義務(wù)適用按份共有的原則。

對于相鄰他方土地的竹木根枝超越地界，并影響自己對土地的使用，如妨礙自己土地的莊稼采光，相鄰人有權(quán)請求相鄰他方除去越界的竹木根枝。如果他方經(jīng)過請求不予除去，相鄰人可以自行除去。當然，越界竹木根枝如對相鄰人的財產(chǎn)使用并無影響，則相鄰人無權(quán)請求除去。

四、所有權(quán)取得的特別方式

1.善意取得

善意取得亦稱即時取得，是指五處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓標的物給善意第三人時，善意第三人一般可取得標的物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，善意取得不限于所有權(quán)，其他物權(quán)也可以善意取得。

按照所有權(quán)的物權(quán)的效力，所有權(quán)人完全可以對任何占有其物的人請求返還原物。但是，如果允許所有權(quán)人在任何情況下都可以請求返還原物，則對善意第三人的保護不周，有害于交易的安全和快捷。因此，法律從保護交易的安全和快捷的角度出發(fā)，規(guī)定善意第三人在符合法律規(guī)定的情況下可以取得無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓的物的所有權(quán)?？梢姡埔馊〉弥贫茸鳛樗袡?quán)保護的一種例外，是五權(quán)處分的特別規(guī)定，是對所有權(quán)的效力的一種限制，它是法律在所有權(quán)的保護與交易的安全和快捷之間予以平衡的結(jié)果。

根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，善意取得必須具備以下的條件：

(1)第三人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。這里的善意，是指取得標的物的第三人不知道或者不應(yīng)當指導占有人為非法轉(zhuǎn)讓。這里不僅不要求第三人有出讓人有權(quán)處分的確信，而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意。物權(quán)法對這種善意的保護，是公信原則的體現(xiàn)。

(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓。

(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，善意第三人在符合上述條件時即取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)，此時原所有權(quán)人無權(quán)請求善意第三人返還原物，而只能向無處分權(quán)人請求賠償損失。善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時指導或者應(yīng)當知道該權(quán)利的除外。

2.拾得遺失物

遺失物，是所有人遺忘于某處，不為任何人占有的物。遺失物只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不存在遺失的問題。遺失物也不是無主財產(chǎn)，只不過是所有人喪失了對于物的占有，不為任何人占有的物。至于所有人喪

失對于物的占有的情況，則有種種不同。一般是所有人自己因某種原因遺失;還有其它的情況，例如直接占有人(承租人)將物(租賃物)丟失，對于間接占有人(出租人)即所有人來講，是為遺失物。再如，

無行為能力的所有人將物拋棄，因他欠缺意思能力，就不成立所有權(quán)的拋棄，而只是喪失占有，是為遺失物。但是，所有人為安全的目的或其他考慮，將物品埋藏于土地之中或者放置于一定的隱秘的場所，這時所有人并沒有喪失對物的占有，因此并不是遺失物，如果因年長日久，所有人忘其所在，則為埋葬物或者隱藏物。

拾得遺失物，應(yīng)當返還失主。拾得人應(yīng)當及時通知失主領(lǐng)取，或者送公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道失主的，應(yīng)當及時通知其領(lǐng)取;不知道的，應(yīng)當及時發(fā)布招領(lǐng)公告，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。

拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物損壞、滅失的，應(yīng)當承擔民事責任。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求失主按照承諾履行義務(wù)。

失主領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當項拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。失主懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當按照承諾履行義務(wù)。

3.發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物

埋藏物，是指包藏于他物之中，不容易從外部發(fā)現(xiàn)的物。埋藏物以動產(chǎn)為限，不動產(chǎn)從其體積、固定性等方面講，一般不會發(fā)生埋葬的問題。埋藏物一般都是埋藏于土地(包括包藏物)之中，但也不全是如此，例如埋藏于房屋墻壁中的物，也是埋藏物。

埋藏物是有主物，它只是所有人不明，而非無主物。也就是所，埋藏物于土地或其他物之中，年長日久，由于人為的或者自然的原因，已經(jīng)不易確定或不知其歸誰所有。

隱藏物，是指放置在隱蔽的場所，不易被發(fā)現(xiàn)的物。如天花板上擱置的物、屏風中夾帶的物都是隱藏物。

所有的不明的埋藏物與隱藏物的歸屬，根據(jù)民法通則第79條和物權(quán)法第114條的規(guī)定，歸國家所有。但這并不是說埋藏物或者隱藏物一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都毫無例外地歸國家所有。在埋藏物或隱藏物別發(fā)現(xiàn)后，如果埋藏或者隱藏該物的人或者其繼承人能夠證明其合法的所有權(quán)或者繼承權(quán)時，應(yīng)當將發(fā)現(xiàn)的埋藏物或者隱藏物交還給埋藏或者隱藏該物的人或者繼承人，以保護合法財產(chǎn)權(quán)利。只要確實查證發(fā)現(xiàn)的埋藏物或隱藏物的所有人不明時，才歸國家所有。權(quán)法第114條的規(guī)定，歸國家所有。但這并不是說埋藏物或者隱藏物一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都毫無例外地歸國家所有。

在埋藏物或隱藏物別發(fā)現(xiàn)后，如果埋藏或者隱藏該物的人或者其繼承人能夠證明其合法的所有權(quán)或者繼承權(quán)時，應(yīng)當將發(fā)現(xiàn)的埋藏物或者隱藏物交還給埋藏或者隱藏該物的人或者繼承人，以保護合法財產(chǎn)權(quán)利。只要確實查證發(fā)現(xiàn)的埋藏物或隱藏物的所有人不明時，才歸國家所有。

4.添附

添附一般是附合、混合的通稱，廣義的添附還包括加工在內(nèi)。這三者都是動產(chǎn)所有權(quán)的取得方法，在法律效果上有共同點，但與前述的善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物不同，它是指數(shù)個不同所有人的物結(jié)合成一物，或者由所有人以外的人加工而成新物。

基于添附的事實而產(chǎn)生的所有權(quán)歸屬問題，有這樣幾個解決途徑，即恢復原狀。各歸其主;維持現(xiàn)狀，使原物的各所有人形成共有關(guān)系;維持現(xiàn)狀，使因添附而形成之物歸某一人所有。比較這三種方法，第一種方法不僅在很多情況下不能或者難于適用，例如加工物，已無法將其恢復原狀，而且一定要將合成、混合為一的物分開、恢復其原狀，也會損壞該物，也不利于發(fā)揮物的效用。所以，第一種方法最不足取。而第二種方法會使法律關(guān)系較為復雜，不僅給所有人行使權(quán)利帶來不便，而且易于產(chǎn)生糾紛，故不在不得已時，不易采用。第三種方法，不僅有經(jīng)濟上的實益，而且使法律關(guān)系明確，一勞永逸。從現(xiàn)代各國立法例來看，一般都是根據(jù)添附的事實，重新確定所有權(quán)的歸屬，而斟酌具體情況，以形成共有關(guān)系為補充。

(一)附合

附合是指兩個以上不同所有人的物結(jié)合在一起而不能分離，若分離會損壞該物或者花費較大，如用他人的建筑材料建造房屋。附合有兩種情況：

(1)動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合。這是指不同所有人的動產(chǎn)相互結(jié)合，非損壞不能分離或者分離的費用較大。從我國的司法實踐分析，動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合應(yīng)當由所有人按照其動產(chǎn)的價值，共有合成物。如果可以區(qū)別主物或從物，或者一方動產(chǎn)的價值顯然高于他方的動產(chǎn)，則應(yīng)由主物或者價值較高的物的原所有人取得合成物的所有權(quán)，并給予對方以補償。

(2)動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合。這是指動產(chǎn)附合與不動產(chǎn)，成為不動產(chǎn)的組成部分。羅馬法中，這種附合主要是因建筑或者種植而產(chǎn)生。一般的原則是建筑物或者種植物歸土地所有人所有，至于雙方的權(quán)利和義務(wù)，則視行為人是出于善意還是惡意而定。在我國司法實踐中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合，由不動產(chǎn)所有人取得合成物的所有權(quán)，但應(yīng)當給原動產(chǎn)所有人以補償。

(二)混合

混合，是兩個以上不同所有人的動產(chǎn)相互混雜合并，不能識別?；旌习l(fā)生在動產(chǎn)之間，它與附合的不同在于：附合(指動產(chǎn)的附合)的數(shù)個動產(chǎn)在形體上可以識別、分割，只是分離后要損害附合物的價值，出于社會利益考慮不許分割;而混合則是數(shù)個動產(chǎn)混合于一起，在事實上不能也不易區(qū)別。(三)加工加工，是指在他人之物上附加自己的有價值的勞動，使之成為新物。我國司法實踐的一般做法是，加工物的所有權(quán)原則上歸原物的所有人，并給加工人以補償。但是當加工增加的價值大于材料的價值時，加工物可以歸加工人所有，但應(yīng)當給原物所有人以補償?；旌希莾蓚€以上不同所有人的動產(chǎn)相互混雜合并，不能識別。混合發(fā)生在動產(chǎn)之間，它與附合的不同在于：附合(指動產(chǎn)的附合)的數(shù)個動產(chǎn)在形體上可以識別、分割，只是分離后要損害附合物的價值，出于社會利益考慮不許分割;而混合則是數(shù)個動產(chǎn)混合于一起，在事實上不能也不易區(qū)別。

(三)加工

加工，是指在他人之物上附加自己的有價值的勞動，使之成為新物。我國司法實踐的一般做法是，加工物的所有權(quán)原則上歸原物的所有人，并給加工人以補償。但是當加工增加的價值大于材料的價值時，加工物可以歸加工人所有，但應(yīng)當給原物所有人以補償。

五、共有

1.共有的概念與特征

共有的概念

共有，是指某項財產(chǎn)同時屬于兩個或兩個以上的人所有的民事法律關(guān)系。在這種法律關(guān)系中，兩個或兩個以上的所有權(quán)人稱為共有人，其財產(chǎn)所有權(quán)又可稱為共有權(quán)，共有權(quán)的客體稱為共有財產(chǎn)。

共有和公有不同?！肮小币辉~具有雙重含義，一是指社會經(jīng)濟制度，即公有制;二是指一種財產(chǎn)形式。共有可以是公有制在法律上的表現(xiàn)形式，也可以是個人或私人所有制在法律上的反映。就公有來說，其與共有在法律性質(zhì)上也是不同的，這表現(xiàn)在：第一，共有財產(chǎn)的主體是多個共有人，而公有財產(chǎn)的主體是單一的，在我國為國家或集體組織。全民公有的財產(chǎn)屬于國家所有，集體公有的財產(chǎn)則屬于某一個集體組織所有。第二，公有財產(chǎn)是脫離個人的存在，既不能實際分割為個人所有，也不能由個人按照一定的份額享有財產(chǎn)權(quán)利。在法律上，任何個人都不能成為公有財產(chǎn)的權(quán)利主體。而在共有的情況下，特別是在自然人相互的共有關(guān)系中，財產(chǎn)往往并沒有脫離共有人而存在。共有財產(chǎn)在歸屬上為共有人所有，是共有人的財產(chǎn)。所以，單個自然人退出或加入公有組織并不影響公有財產(chǎn)的完整性，但是，個人退出或加入共有組織(如合伙)，必然會對共有財產(chǎn)發(fā)生影響。

《民法通則》第78 條確認了兩種共有形式，即按份共有和共同共有，這是我國現(xiàn)行法中兩種基本的共有形式?！段餀?quán)法》第93 條規(guī)定：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有?！?/p>

共有的特征

共有作為一種特殊的財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系，具有如下法律特征：

⑴共有的主體是兩個或兩個以上的公民或法人，即由各個民事主體對同一項財產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。這是共有關(guān)系同其他財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的重要區(qū)別，而其他財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的主體則是單一的公民或法人。

⑵共有的客體即共有財產(chǎn)在性質(zhì)上是統(tǒng)一的。在共有關(guān)系存續(xù)期間，共有 人的所有權(quán)及于整個共有財產(chǎn)，而不是把共有財產(chǎn)分割為不同的部分由各個共有人分別行使所有權(quán)。

⑶共有的內(nèi)容即共有人對共有財產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)，受到全體共有人利益的制約和影響。例如，依照法律規(guī)定，按份共有關(guān)系中的按份共有人若出售在共有財產(chǎn)中的份額，不得損害其他共有人的利益;其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買所出售的份額的權(quán)利

2.按份共有

按份共有的概念與特征

概念

按份共有指兩個或兩個以上的民事主體對同一標的物按照一定的份額分享所有權(quán)。

特征

(1)按份共有人的權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在一定份額之上在按份共有中，各共有人的份額稱為應(yīng)有部分，這個應(yīng)有部分是共有人對共有物所有權(quán)所享有的權(quán)利的比例，是確定按份共有人的利義務(wù)的依據(jù)。如果應(yīng)有部分無法確定時，應(yīng)推定各共有人的應(yīng)有部分均等。

(2)按份共有人對其應(yīng)有部分享有相當于所有權(quán)的權(quán)利。按份共有人按照其份額享有權(quán)利，分擔義務(wù)。共有人對其應(yīng)有部分，享有相當于所有權(quán)的權(quán)利。所以，按份共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或予以轉(zhuǎn)讓，除非法律或者共有協(xié)議有所限制。在按份共有人死亡時，其繼承人也有權(quán)繼承其應(yīng)有部分。

(3)按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部 .即按照份額對共有物的全部享有權(quán)利，承擔義務(wù)。

按份共有的內(nèi)部、外部關(guān)系

按份共有的內(nèi)部關(guān)系

1、共有物的占有、使用、收益

(1)各共有人依其份額對共有物進行占有、使用、收益，這種權(quán)利的行使及于共有物的全部。

(2)由共有人對占有、使用、收益的方法進行協(xié)商，并按協(xié)商一致的方法處理。在意見不一致時，按照擁有共有份額2/3以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。

2、共有物的處分

在按份共有中，共有人對共有物的處分包括兩種：一是對應(yīng)有部分的處分，二是對整個共有物的處分。

(1)對應(yīng)有部分的處分

A、按份共有人有權(quán)自由處分其份額

按份共有人有權(quán)對自己所有的份額轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔保、以及拋棄其份額等處分行為。

【重點法條】：《擔保法解釋》第54條：按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。

共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

B、其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)

a、在共有人轉(zhuǎn)讓其份額時(這里的轉(zhuǎn)讓應(yīng)做廣義上的解釋，即包括出賣、也包括互換等其他有償移轉(zhuǎn)標的物之所有權(quán)的情形，但是不應(yīng)當包括贈與等無償轉(zhuǎn)讓)，在同等的情況下其他共有人有優(yōu)先于非共有人購買的權(quán)利。

b、在承租人的優(yōu)先購買權(quán)和按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突時應(yīng)當優(yōu)先保護按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)。(即按份共有人>承租人)

c、民法其他優(yōu)先購買權(quán)的問題：按份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典權(quán)人

即〖共有人>典權(quán)人>承租人(次承租人)>轉(zhuǎn)租人〗

(2)對共有物整體之處分和重大修繕

A、按份共有人的處分權(quán)還包括對共有物的處分，由于這種處分及于共有物的全部不同于共有人對自己應(yīng)有部分的處分，涉及全體共有人的利益，因此，不得單獨對標的物進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。

B、作為對標的物的處分包括將標的物毀損滅失的事實處分，也包括在轉(zhuǎn)讓標的物、在整個標的物上設(shè)定地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等用益物權(quán)以及將整個標的物進行抵押、出質(zhì)等設(shè)定擔保物權(quán)的情形。法律敎育 網(wǎng)

C、【重點法條】：《物權(quán)法》第97條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

△注意：若未取得占份額三分之二以上的共有人同意的，其處分行為若為法律行為則構(gòu)成無權(quán)處分其效力為待定，但是若共有物作為動產(chǎn)，第三人構(gòu)成善意取得的除外。若為事實行為則構(gòu)成侵權(quán)行為，應(yīng)當對其他共有人承擔侵權(quán)責任。

3、共有物的管理及費用負擔

(1)共有物的管理

A、保存行為：共有人皆可行使

B、改良行為：2/3份額以上的共有人同意 2003-3-1，

(2)共有物的管理費用負擔

對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，

4、共有人之間的物上請求權(quán)

按份共有人的應(yīng)有份額除了受其他共有人的份額的限制外，其余的都與所有權(quán)相同。因此，共有人之間應(yīng)相互尊重他人應(yīng)有份額。如果其他共有人否認共有人的應(yīng)有份額時，則共有人可以以該共有人為被告，提起確認其應(yīng)有份額的訴訟。如果其他共有人妨害共有權(quán)行使的時候，共有人也可以行使物上請求權(quán)。

按份共有的外部關(guān)系

1、共有人對于第三人的權(quán)利

因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所產(chǎn)生的債權(quán)，各共有人享有連帶債權(quán)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

2、共有人對于第三人的義務(wù)

因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所負擔的債務(wù)，各共有人負有連帶責任，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

3、按份共有人在內(nèi)部關(guān)系上應(yīng)當按照共有份額分享債權(quán)和分擔債務(wù)，一人承擔了連帶責任以后可以對于其他共有人按照份額進行追償。

【重點法條】：《物權(quán)法》第102條：因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

共有物的分割

在按份共有的情形下若共有人沒有不得分割的約定時，各按份共有人之間由于沒有共同關(guān)系存在因此隨時請求分割共有物。在各共有人有不得分割的約定時，共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。在共有物的分割方式有如下三種：

1、實物分割：對于可分物可以采取實物分割的方式。如糧食、布匹等。

2、變價分割：如果共有物是不可分物的，而且各共有人都不愿意接受共有物時，可以將共有物折價或者拍賣、變賣，由各共有人分別取得價金。

3、作價補償：對于不可分物共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對于共有物的價值超出其應(yīng)得份額的部分，取得共有物的共有人應(yīng)對其他共有人作價補償。

△注意：共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失(互負瑕疵擔保責任)

3.共同共有

(一)概念：是指兩個或兩個以上的共有人對某項共有財產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利、共同承擔義務(wù)的一種共有關(guān)系

(二)特征：

1.共同共有的成立，以共同關(guān)系的存在為前提

2.共同共有是不分份額的共有

3.共同共有人對共有物共同(平等)地享有權(quán)利、承擔義務(wù)，而不是按比例分配

(三)類型：夫妻共同共有 、家庭共同共有 、繼承人共同共有

（四）共同共有的內(nèi)外部關(guān)系

1.共同共有的內(nèi)部關(guān)系

共同共有的內(nèi)部關(guān)系是共同共有的對內(nèi)效力，是共同共有人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。共同共有人的權(quán)利體現(xiàn)為對共有物享有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，而義務(wù)體現(xiàn)為對共有物承擔平等的義務(wù)。在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有的各共有人不得請求分割共有物。因此，共同共有人也不能像按份共有人那樣轉(zhuǎn)讓自己的潛在份額。共同關(guān)系終止，共同共有方消滅。

2.共同共有的外部關(guān)系考試用書

共同共有的外部關(guān)系是共同共有的對外效力，是共有人與第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系為一種連帶權(quán)利義務(wù)關(guān)系。例如，共有物造成他人損害的，共有人應(yīng)對受害人承擔連帶賠償責任。

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（責任編輯：xy）

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