6.0.6 工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)是分部（子分部）、單位（子單位）工程驗(yàn)收中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)分為“好”、“一般”、“差”三級(jí)。

1．分部（子分部）、單位（子單位）工程驗(yàn)收時(shí)，由監(jiān)理（建設(shè)）單位組織，施工等有關(guān)單位參加成立觀感質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)小組。小組至少由四人以上組成，參加小組的成員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

2．工程觀感質(zhì)量的驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定為合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

3．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收評(píng)價(jià)小組成員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

1）驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織，不小于3名專業(yè)監(jiān)理工程師參加，并有建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理，及其相應(yīng)技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人以及分包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)、質(zhì)量部門的人員等參加。

2）具體受檢項(xiàng)目的檢查內(nèi)容和部位、數(shù)量由評(píng)價(jià)小組內(nèi)部協(xié)商確定。

3）驗(yàn)收評(píng)價(jià)小組推薦的確認(rèn)受檢項(xiàng)目的觀感評(píng)價(jià)等級(jí)，應(yīng)記錄在“驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)價(jià)”欄內(nèi)。

①驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將工程的各個(gè)部位全部看到，能操作的應(yīng)操作，能打開的應(yīng)打開。

②按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)基本能達(dá)到的就可評(píng)“一般”，即合格標(biāo)準(zhǔn)；在合格的基礎(chǔ)上，細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)合理，施工作法細(xì)膩到位，外表整潔、美觀，甚至有獨(dú)到創(chuàng)意的可以評(píng)“好”；如果有的部位達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或有明顯的缺陷，則評(píng)為“差”。檢查情況應(yīng)記錄在“驗(yàn)收檢查記錄”欄內(nèi)。

③評(píng)為“差”的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行返修。雖有較明顯缺陷，但不影響安全和使用功能的項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)收評(píng)價(jià)小組共同商定，也可通過驗(yàn)收。有影響安全和使用功能的項(xiàng)目，不能評(píng)價(jià)，必須修理合格后再評(píng)價(jià)。

④當(dāng)進(jìn)行量化評(píng)價(jià)時(shí)，如該項(xiàng)目具體檢查點(diǎn)中未有“差”點(diǎn)，且具體檢查點(diǎn)的評(píng)“好”點(diǎn)的數(shù)量不低于總點(diǎn)數(shù)的50%（含50%），則該項(xiàng)目可評(píng)為“好”；如該項(xiàng)目具體檢查點(diǎn)中未有“差”點(diǎn)，但具體檢查點(diǎn)中評(píng)“好”點(diǎn)的數(shù)量低于總點(diǎn)數(shù)的50%，則該項(xiàng)目可評(píng)為“一般”；

4）分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)如被評(píng)為“好”時(shí)，應(yīng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

①所有受檢項(xiàng)目中，質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)為“好”的項(xiàng)目占全部受檢項(xiàng)目50%（含50%）以上，且影響裝飾裝修工程觀感質(zhì)量的主要項(xiàng)目亦為“好”；

②其余受檢項(xiàng)目評(píng)價(jià)為“一般”，且沒有影響安全和使用功能的受檢項(xiàng)目；

5）所有受檢項(xiàng)目中，質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)為“好”和“一般”的項(xiàng)目占全部受檢項(xiàng)目的80%（不含80%）以上，其余項(xiàng)目評(píng)價(jià)為“差”，但不影響安全和使用功能，可以通過驗(yàn)收。則該分部（子分部）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)可評(píng)“一般”。

6）不滿足上述3.4條要求者，工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)應(yīng)為“差”。

6.0.7 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)

1．民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范要求，在工程完工（至少7天以后）、工程交付使用前對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

2．室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)應(yīng)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，在監(jiān)理單位的旁站監(jiān)理下進(jìn)行，并出具室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)報(bào)告。

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