(2)預(yù)付款的扣回

工程預(yù)付款屬于預(yù)付性質(zhì)，在工程后期應(yīng)隨工程所需材料儲(chǔ)備逐步減少，以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣還。常用的扣回方法有兩種：

1)按照公式來(lái)確定起扣點(diǎn)和抵扣額

這種方法原則上是以未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，于每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。一般適用于總價(jià)合同。

具體計(jì)算步驟為：

①首先確定預(yù)付款??

預(yù)付款限額起扣點(diǎn)承包工程價(jià)款總額主要材料所占比重

例：合同價(jià)200萬(wàn)，預(yù)付24萬(wàn)，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，起扣點(diǎn)就是：200-24/60%=200-40=160萬(wàn)，所以當(dāng)工程完成160萬(wàn)時(shí)，開(kāi)始起扣。

②第1次扣還數(shù)額=(累計(jì)工程款-起扣點(diǎn)數(shù)額)×主材比重

③第i次扣還數(shù)額=當(dāng)月實(shí)際工程款×主材比重(i>1)

2)按照雙方約定方式和比例扣還預(yù)付款

根據(jù)《招標(biāo)文件范本》的規(guī)定，在乙方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由乙方開(kāi)始向甲方還款，甲方從每次應(yīng)付給乙方的金額中扣回工程預(yù)付款，甲方至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。

4.工程質(zhì)量保證金的計(jì)算

工程質(zhì)量保證金(保證金)的扣留有如下兩種方法：

(1)進(jìn)度款支付余額法。當(dāng)工程進(jìn)度款支付累計(jì)額達(dá)到工程造價(jià)的一定比例(通常為95%～97%)時(shí)停止支付，扣留造價(jià)部分作為保證金。

(2)進(jìn)度款比例法。從第一個(gè)付款周期開(kāi)始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按約定比例扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達(dá)到專用條款約定的金額或比例為止。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。

5.工程價(jià)款的調(diào)整原則

(1)綜合單價(jià)的調(diào)整

調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，可參照以下原則辦理：

(1)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。

(2)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以外，超出部分的綜合單價(jià)應(yīng)下調(diào)，低于部分的綜合單價(jià)應(yīng)上調(diào)。

2、動(dòng)態(tài)調(diào)值公式 動(dòng)態(tài)調(diào)值公式為：

式中：P—調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款;

P0—合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款;

a0—固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分;

a1、a2、a3、a4……—代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用(如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等)在合同總價(jià)中所占的比重

a0+a1+a2+a3+a4+……=1

A0、B0、C0、D0……——投標(biāo)截止日期前28天與a1、a2、a3、a4……對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格;

A、B、C、D……——在工程結(jié)算月份與a1、a2、a3、a4……對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。

3.造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額 6.竣工結(jié)算

(1)計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)條：工程完工后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。

(2)暫列金額應(yīng)減去合同價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。

(3)竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款+施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-質(zhì)量保證金

基本題型二：偏差分析

應(yīng)重點(diǎn)掌握以下知識(shí)點(diǎn)，同第5章相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，常與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃結(jié)合。

1.投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資 結(jié)果>0，表示投資超支，<0，表示投資節(jié)約

2.進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資 結(jié)果>0，表示進(jìn)度拖延，<0，表示進(jìn)度提前

3.已完工程實(shí)際投資=實(shí)際工程量*實(shí)際單價(jià)

4.已完工程計(jì)劃投資=實(shí)際工程量*計(jì)劃單價(jià)

5.擬完工程計(jì)劃投資=計(jì)劃工程量*計(jì)劃單價(jià)

掃描二維碼進(jìn)入造價(jià)師準(zhǔn)題庫(kù)

編輯推薦:

2016年度造價(jià)工程師考試成績(jī)查詢信息匯總

全國(guó)造價(jià)工程師視頻大全|高效提分

2017年造價(jià)工程師考試在線題庫(kù)

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)