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知識(shí)點(diǎn)四:工程變更的處理及程序
變更的范圍
(1)增加或減少合同中任何工作,或追加額外的工作;
(2)取消合同中任何工作,但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外;
(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;
(4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;
(5)改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>
變更程序
1.發(fā)包人提出變更的,應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示,變更指示應(yīng)說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的內(nèi)容。
2.監(jiān)理人提出變更建議的,需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計(jì)劃,說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的內(nèi)容、理由,以及實(shí)施該變更對合同價(jià)格和工期的影響。發(fā)包人同意變更的,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人不同意變更的,監(jiān)理人無權(quán)擅自發(fā)出變更指示。
3.承包人收到監(jiān)理人下達(dá)的變更指示后,認(rèn)為不能執(zhí)行,應(yīng)立即提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認(rèn)為可以執(zhí)行變更的,應(yīng)當(dāng)書面說明實(shí)施該變更指示對合同價(jià)格和工期的影響,且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定確定變更估價(jià)。
變更估價(jià)原則
(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的,按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定;
(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目,但有類似項(xiàng)目的,參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定;
(3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的,或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的,按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則,由合同當(dāng)事人確定變更工作的單價(jià)。
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(責(zé)任編輯:zyc)