概算指標(biāo)及其編制

(一)概算指標(biāo)的概念及其作用

建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以單位工程為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)具臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別如下：

1.確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同

概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以單位工程為對(duì)象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。

2.確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同

概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來(lái)自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

概算指標(biāo)和概算定額、預(yù)算定額一樣，都是與各個(gè)設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)的多次性計(jì)價(jià)的產(chǎn)物，它主要用于初步設(shè)計(jì)階段，其作用主要有：

1)概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考。

2)概算指標(biāo)是初步設(shè)計(jì)階段編制概算書，確定工程概算造價(jià)的依據(jù)。

3)概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。

4)概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

5)概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)。

6)概算指標(biāo)是建筑企業(yè)編制勞動(dòng)力、材料計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

(二)概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式

1.概算指標(biāo)的分類

概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)，如圖2.5.1所示。

2.概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

(1)概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說(shuō)明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。

1)總說(shuō)明和分冊(cè)說(shuō)明。其內(nèi)容一般包括：概算指標(biāo)的編制范圍、編制依據(jù)、分冊(cè)情況、指標(biāo)包括的內(nèi)容、指標(biāo)未包括的內(nèi)容、指標(biāo)的使用方法、指標(biāo)允許調(diào)整的范圍及調(diào)整方法等。

2)列表形式包括：

①建筑工程列表形式。房屋建筑、構(gòu)筑物一般是以建筑面積、建筑體積、“座”、“個(gè)”等為計(jì)算單位，附以必要的示意圖，示意圖畫出建筑物的輪廓示意或單線平面圖，列出綜合指標(biāo)：“元/㎡”或“元/m3”，自然條件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的類型、結(jié)構(gòu)形式及各部位中結(jié)構(gòu)主要特點(diǎn)，主要工程量。

②安裝工程的列表形式。設(shè)備以“t”或“臺(tái)”為計(jì)算單位，也可以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)或設(shè)備原價(jià)的百分比(%)表示;工藝管道一般以“t”為計(jì)算單位;通信電話站安裝以“站”為計(jì)算單位。列出指標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、綜合指標(biāo)(元/計(jì)算單位)之后一般還要列出其中的人工費(fèi)，必要時(shí)還要列出主要材料費(fèi)、輔材費(fèi)。

總體來(lái)講列表形式分為以下幾個(gè)部分：

①示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)、工業(yè)項(xiàng)目，還表示出吊車及起重能力等。

②工程特征。對(duì)采暖工程特征應(yīng)列出采暖熱媒及采暖形式;對(duì)電氣照明工程特征可列出建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、配線方式、燈具名稱等;對(duì)房屋建筑工程特征主要對(duì)工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進(jìn)行說(shuō)明。

(2)概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式

概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。

1)綜合概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)。

2)單項(xiàng)概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。只要工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)形式及工程內(nèi)容與單項(xiàng)指標(biāo)中的工程概況相吻合，編制出的設(shè)計(jì)概算就比較準(zhǔn)確。

(三)概算指標(biāo)的編制

1()概算指標(biāo)的編制依據(jù)

(1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和各類工程典型設(shè)計(jì)。

(2)國(guó)家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等。()

(3)現(xiàn)行的概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額及補(bǔ)充定額。

(4)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)具臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及其他價(jià)格資料。

2()概算指標(biāo)的編制步驟

概算指標(biāo)的編制通常也分為準(zhǔn)備、定額初稿編制、征求意見、審查、批準(zhǔn)發(fā)布五個(gè)步驟。以房屋建筑工程為例，在定額初稿編制階段主要是選定圖樣，并根據(jù)圖樣資料計(jì)算工程量和編制單位工程預(yù)算書，以及按編制方案確定的指標(biāo)內(nèi)容中的人工及主要材料消耗指標(biāo)，填寫概算指標(biāo)的表格。

每百平方米建筑面積造價(jià)指標(biāo)編制方法如下：

(1)編寫資料審查意見及填寫設(shè)計(jì)資料名稱、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、建筑面積及構(gòu)造情況，提出審查和修改意見。

(2)在計(jì)算工程量的基礎(chǔ)上，編制單位工程預(yù)算書，據(jù)以確定每百平方米建筑面積及構(gòu)造情況以及人工、材料、機(jī)具消耗指標(biāo)和單位造價(jià)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

1)計(jì)算工程量，就是根據(jù)審定的圖樣和預(yù)算定額計(jì)算出建筑面積及各分部分項(xiàng)工程量，然后按編制方案規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行歸并，并以每平方米建筑面積為計(jì)算單位，換算出所含的工程量指標(biāo);

2)根據(jù)計(jì)算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書，求出每百平方米建筑面積的預(yù)算造價(jià)及工、料、施工機(jī)具使用費(fèi)和材料消耗量指標(biāo)。

構(gòu)筑物是以“座”為單位編制概算指標(biāo)，因此，在計(jì)算完工程量，編出預(yù)算書后，不

必進(jìn)行換算，預(yù)算書確定的價(jià)值就是每座構(gòu)筑物概算指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

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（責(zé)任編輯：zyc）

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