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2005年造價(jià)工程師考試工程造價(jià)案例分析試題

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 試題一(20分)

某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期10年,其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目建設(shè)投資(不含建設(shè)期貸款利息)1200萬(wàn)元,第1年投入500萬(wàn)元,全部為投資方自有資 金;第2年投入700萬(wàn)元,其中500萬(wàn)元為銀行貸款,貸款年利率6%。貸款償還方式為:第3年不還本付息,以第3年末的本息和為基準(zhǔn),從第4年 開(kāi)始,分4年等額還本、當(dāng)年還清當(dāng)年利息。

項(xiàng)目流動(dòng)資金投資400萬(wàn)元,在第3年和第4年等額投入,其中僅第3年投入的l00萬(wàn)元為投資方自有資金,其余均為銀行貸款,貸款年利 率8%,貸款本金在計(jì)算期最后一年償還,當(dāng)年還清當(dāng)年利息。

項(xiàng)目第3年的總成本費(fèi)用(含貸款利息償還)為900萬(wàn)元,第4年至第10年的總成本費(fèi)用均為l500萬(wàn)元,其中,第3年至第10年的折舊費(fèi)均 為l00萬(wàn)元。

項(xiàng)目的投資額、單位產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營(yíng)成本在初始值的基礎(chǔ)上分別變動(dòng)±l0%時(shí)對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表l.1.計(jì)算結(jié)果除答題 紙表1.2保留三位小數(shù)外,其余均保留兩位小數(shù)。

問(wèn)題

1.計(jì)算項(xiàng)目各年的建設(shè)投資貸款和流動(dòng)資金貸款還本付息額,并將計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.2和表l.3.

2.列式計(jì)算項(xiàng)目第3年、第4年和第l0年的經(jīng)營(yíng)成本。

3.根據(jù)表l.1的數(shù)據(jù)列式計(jì)算各因素的敏感系數(shù),并對(duì)3個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。

單元素變動(dòng)情況下的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值表  單位:萬(wàn)元

文化幅度
因素
-10%
10%
投資額
1410
1300
1190
單位產(chǎn)品名稱(chēng)
320
1300
2280
年經(jīng)營(yíng)成本
2050
1300
550

4.根據(jù)表1.1中的數(shù)據(jù)繪制單因素敏感性分析圖,列式計(jì)算并在圖中標(biāo)出單位產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的臨界點(diǎn)。

試題二(20分)

某市為改善越江交通狀況,提出以下兩個(gè)方案。

方案1:在原橋基礎(chǔ)上加固、擴(kuò)建。該方案預(yù)計(jì)投資40 000萬(wàn)元,建成后可通行20年。這期間每年需維護(hù)費(fèi)1000萬(wàn)元。每l0 年需進(jìn)行一次大修,每次大修費(fèi)用為3000萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)20年后報(bào)廢時(shí)沒(méi)有殘值。

方案2:拆除原橋,在原址建一座新橋。該方案預(yù)計(jì)投資l20 000萬(wàn)元,建成后可通行60年。這期間每年需維護(hù)費(fèi)1500萬(wàn)元 。每20年需進(jìn)行一次大修,每次大修費(fèi)用為5000萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)60年后報(bào)廢時(shí)可回收殘值5000萬(wàn)元。

不考慮兩方案建設(shè)期的差異,基準(zhǔn)收益率為6%。

主管部門(mén)聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)該橋應(yīng)具備的功能進(jìn)行了深入分析,認(rèn)為從Fl、F2、F3、F4、F5共5個(gè)方面對(duì)功能進(jìn)行評(píng)價(jià)。表2.1是 專(zhuān)家采用0-4評(píng)分法對(duì)5個(gè)功能進(jìn)行評(píng)分的部分結(jié)果,表2.2是專(zhuān)家對(duì)兩個(gè)方案的5個(gè)功能的評(píng)分結(jié)果。

表2.1 功能評(píng)分表

 
F1
F2
F3
F4
F5
得分
權(quán)重
F1
 
2
3
4
4
 
 
F2
 
 
3
4
4
 
 
F3
 
 
 
3
4
 
 
F4
 
 
 
 
3
 
 
F5
 
 
 
 
 
 
 
合計(jì)
 
 

計(jì)算所需系數(shù)參見(jiàn)表2.3.

方案     功 能
方案1
方案2
F1
6
10
F2
7
9
F3
6
7
F4
9
8
F5
9
9

表2.3 計(jì)算所需系數(shù)

n  10  20  30  40  50  60 
(P/F,6%,n) 0.5584  0.3118  0.174l  0.0972  0.0543  0.0303 
(A/P,6%,n) 0.1359  0.0872  0.0726  0.0665  0.0634  0.0619 

問(wèn)題

1.在答題紙表2.4中計(jì)算各功能的權(quán)重(權(quán)重計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))。

2.列式計(jì)算兩方案的年費(fèi)用(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

3.若采用價(jià)值工程方法對(duì)兩方案進(jìn)行評(píng)價(jià),分別列式計(jì)算兩方案的成本指數(shù)(以年費(fèi)用為基礎(chǔ))、功能指數(shù)和價(jià)值指數(shù),并根據(jù)計(jì)算結(jié) 果確定最終應(yīng)入選的方案(計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))。

4.該橋梁未來(lái)將通過(guò)收取車(chē)輛通行費(fèi)的方式收回投資和維持運(yùn)營(yíng),若預(yù)計(jì)該橋梁自機(jī)動(dòng)車(chē)年通行量不會(huì)少于1500萬(wàn)輛,分別列式計(jì)算兩 方案每輛機(jī)動(dòng)車(chē)的平均最低收費(fèi)額(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

試題三(20分)

某大型工程項(xiàng)目由政府投資建設(shè),業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。招標(biāo)代理公司確定該項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式招標(biāo),招標(biāo)公告 在當(dāng)?shù)卣?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)文件中規(guī)定:投標(biāo)擔(dān)??刹捎猛稑?biāo)保證金或投標(biāo)保函方式得保。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià) 法。投標(biāo)有效期為60天。

業(yè)主對(duì)招標(biāo)代理公司提出以下要求:為了避免潛在的投標(biāo)人過(guò)多,項(xiàng)目招標(biāo)公告只在本市日?qǐng)?bào)上發(fā)布,且采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。

項(xiàng)目施工招標(biāo)信息發(fā)布以后,共有l(wèi)2家潛在的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。業(yè)主認(rèn)為報(bào)名參加投標(biāo)的人數(shù)太多,為減少評(píng)標(biāo)工作量,要求招標(biāo) 代理公司僅對(duì)報(bào)名的潛在投標(biāo)人的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)進(jìn)行資格審查。

開(kāi)標(biāo)后發(fā)現(xiàn):

(1)A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬(wàn)元,為最低投標(biāo)價(jià),經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人;

(2)B投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后又提交了一份補(bǔ)充說(shuō)明,提出可以降價(jià)5%;

(3)C投標(biāo)人提交的銀行投標(biāo)保函有效期為70天;

(4)D投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章,但沒(méi)有加蓋項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章;

(5)E投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo),附有各方資質(zhì)證書(shū),但沒(méi)有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū);

(6)F投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)最高,故F投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后第二天撤回了其投標(biāo)文件。

經(jīng)過(guò)標(biāo)書(shū)評(píng)審,A投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后,招標(biāo)人和A投標(biāo)人進(jìn)行合同談判,希望A投標(biāo)人能再壓縮工期、降低 費(fèi)用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致:不壓縮工期,降價(jià)3%。

問(wèn)題

1.業(yè)主對(duì)招標(biāo)代理公司提出的要求是否正確?說(shuō)明理由。

2.分析A、B、C、D、E投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否有效?說(shuō)明理由。

3.F投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否有效?對(duì)其撤回投標(biāo)文件的行為應(yīng)如何處理?

4.該項(xiàng)目施工合同應(yīng)該如何簽訂?合同價(jià)格應(yīng)是多少?

試題四(20分)

某工程施工總承包合同工期為20個(gè)月。在工程開(kāi)工之前,總承包單位向總監(jiān)理工程師提交了施工總進(jìn)度計(jì)劃,各工作均勻進(jìn)行(如圖 4.1所示)。該計(jì)劃得到總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。

當(dāng)工程進(jìn)行到第7個(gè)月末時(shí),進(jìn)度檢查繪出的實(shí)際進(jìn)度前鋒線如圖4.1所示。

E工作和F工作于第l0個(gè)月末完成以后,業(yè)主決定對(duì)K工作進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,變更設(shè)計(jì)圖紙于第l3個(gè)月末完成。工程進(jìn)行到第l2個(gè)月末時(shí), 進(jìn)度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn):

(1)H工作剛剛開(kāi)始;

(2)I工作僅完成了1個(gè)月的工作量:

(3)J工作和G工作剛剛完成。

問(wèn)題

1.為了保證本工程的建設(shè)工期,在施工總進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)重點(diǎn)控制哪些工作?

2.根據(jù)第7個(gè)月末工程施工進(jìn)度檢查結(jié)果,分別分析E、C、D工作的進(jìn)度情況及對(duì)其緊后工作和總工期產(chǎn)生的影響。

3.根據(jù)第l2個(gè)月末進(jìn)度檢查結(jié)果,在答題紙圖4.2中繪出進(jìn)度前鋒線。此時(shí)總工期為多少個(gè)月?

4.由于J,G工作完成后K工作的施工圖紙未到,K工作無(wú)法在第12個(gè)月末開(kāi)始施工,總承包單位就此向業(yè)主提出了費(fèi)用索賠 。造價(jià)工程師應(yīng)如何處理?說(shuō)明理由。

試題五(20分)

某工程按最早開(kāi)始時(shí)間安排的橫道圖計(jì)劃如圖5.1,其中虛線上方數(shù)字為該工作每月的計(jì)劃投資額(單位:萬(wàn)元)。該工程 施工合同規(guī)定工程于1月1日開(kāi)工,按季度綜合調(diào)價(jià)系數(shù)調(diào)價(jià)。在實(shí)施過(guò)程中,各工作的實(shí)際工程量和持續(xù)時(shí)間均與計(jì)劃相同。

問(wèn)題1.在施工過(guò)程中,工作A、C、E按計(jì)劃實(shí)施(如圖5.1中的實(shí)線橫道所示),工作曰推遲1個(gè)月開(kāi)始,導(dǎo)致工作D、F的開(kāi)始時(shí) 間相應(yīng)推遲1個(gè)月。在答題紙圖5.2中完成B、I D、F工作的實(shí)際進(jìn)度的橫道圖。

2.若前三個(gè)季度的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)分別為1.00、1.05和1.10,計(jì)算第2至第7個(gè)月的已完工程實(shí)際投資,并將結(jié)果填入答題紙 表5.1. 3.第2至第7個(gè)月的已完工程計(jì)劃投資各為多少?將結(jié)果填入答題紙表5.1. 4.列式計(jì)算第7個(gè)月末的投資偏差和以投資額、時(shí)間分別表示 的進(jìn)度偏差(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

試題六(20分)本試題分三個(gè)專(zhuān)業(yè)(Ⅰ.土建工程、Ⅱ.管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程),請(qǐng)任選其中一題作答。若選做多題,按所答的第一題(卷面順序)計(jì)分。

1.土建工程某經(jīng)理室裝修工程如圖6.I所示。間壁輕隔墻厚120mm,承重墻厚240mm.經(jīng)理室內(nèi)裝修做法詳見(jiàn)答題紙表6.I.1“項(xiàng)目名稱(chēng)” 中所列的內(nèi)容。踢腳、墻面門(mén)口側(cè)邊的工程量不計(jì)算,柱面與墻踢腳做法相同,柱裝飾面層厚度50mmm.消耗量定額是按《建設(shè)工程工程量清單 計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則編制的。

問(wèn)題1.根據(jù)圖6.工所示內(nèi)容和答題紙表6.I.1“分部分項(xiàng)工程量清單”所列項(xiàng)目,依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄B 的計(jì)算規(guī)則,計(jì)算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。范圍包括:A、C兩個(gè)立面、柱面(Z1、Z2、Z3)、地面、踢腳線、天棚。將相應(yīng)的計(jì)量單位、計(jì)算式 及計(jì)算結(jié)果填入答題紙表6.I.1“分部分項(xiàng)工程量清單”的相應(yīng)欄目中。

2.根據(jù)答題紙表6.I.1所列經(jīng)理室內(nèi)裝修做法,以及《××裝飾工程消耗量定額》

(節(jié)選)的消耗量、預(yù)算價(jià)格,按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中綜合單價(jià)的內(nèi)容要求,編制答題紙表6.I.2“分部分 項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”。管理費(fèi)按人工費(fèi)的70%、利潤(rùn)按人工費(fèi)的50%計(jì)算。

(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

《××裝飾工程消耗量定額》(節(jié)選)

工作內(nèi)容:

1.塊料樓地面:清理基層、找平層、面層、灌縫擦縫、清理凈面等過(guò)程。

2.木質(zhì)踢腳線:清理基層、安裝基層、面層、釘木線、打磨凈面、油漆等過(guò)程。

3.柱(梁)飾面:木龍骨制安、粘釘基層、刷防火漆、釘面層等過(guò)程。

4.天棚吊頂:吊件加工安裝、輕鋼龍骨安裝、整體調(diào)整等過(guò)程。

計(jì)量單位:m2

工作內(nèi)容:

1.石膏板天棚:安裝面層等過(guò)程。

2.木材面清漆:磨砂紙、潤(rùn)油粉、刮膩?zhàn)?、油色、清漆四遍、磨退出亮等過(guò)程。

3.乳膠漆:填補(bǔ)裂縫、滿(mǎn)刮膩?zhàn)觾杀?、磨砂紙、刷乳膠漆等過(guò)程。

4.墻紙裱糊:刮膩?zhàn)?、打磨、刷膠、裱糊等過(guò)程。

 問(wèn)題2

 表6.Ⅰ.2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(15分)

序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱(chēng) 工作內(nèi)容 綜合單價(jià)組成  綜合單價(jià)
人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn)
1  020102002001  塊料樓地面 略  10.57  129.11 0.40  7.40  5.30  152.78 
2  020105006001  木質(zhì)踢腳線 略  13.65  81.11  1.77  9.56  6.83  112.92 
3  020208001001  柱面裝飾  略  37.45  69.28  0.04  26.22  18.73  151.72 
4  020302001001  天棚吊頂  略  12.60  52.25  0  8.82  6.30  79.97 
5  02050900100l  墻紙裱糊  略  6.30  19.33  0  4.41  3.15  33.19 

Ⅱ.管道安裝工程某化工廠內(nèi)新建辦公試驗(yàn)樓集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程,如圖6.Ⅱ所示。

有關(guān)條件如下:

1.該工程分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼見(jiàn)表6.Ⅱ.1:

表6.Ⅱ.1 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼

項(xiàng)目編碼  項(xiàng)目名稱(chēng)  項(xiàng)目編碼  項(xiàng)目名稱(chēng) 
030901004  空調(diào)器  030902001  碳鋼通風(fēng)管道 
030903001  碳鋼調(diào)節(jié)閥  030903007  碳鋼送風(fēng)口、散流器
030904001  通風(fēng)工程檢測(cè)、調(diào)試

2.該工程部分分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工料機(jī)單價(jià)6.Ⅱ.1>

表6.Ⅱ.2                                      工料機(jī)單價(jià)

注:(1)每10m2通風(fēng)管道制安工程量耗用11.38m2鍍鋅鋼板;(2)每10m2通風(fēng)管道制安中,風(fēng)管、法蘭、加固框、吊托支架耗用鋼材52.OOkg,其中施工損耗為4%;(3)每l00kg風(fēng)管、法蘭、加固框、吊托支架刷油工程量,刷防銹漆兩遍,耗用防銹漆2.5kg. 3.管理費(fèi)、利潤(rùn)分別按人工 55%、45%計(jì)。

問(wèn)題1.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定,編列出該工程的分部分項(xiàng)工程單項(xiàng)目,將相關(guān)內(nèi)容填入答題紙表6.Ⅱ.3 中,并在答題紙表6.Ⅱ.3的下面列式計(jì)算通風(fēng)管道的工程量。

2.假設(shè)矩形風(fēng)管500×300的工程量為40m2時(shí),依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)范》的規(guī)定,計(jì)算矩形風(fēng)管500× 300的工程量清單綜合單價(jià),將相關(guān)數(shù)據(jù)內(nèi)容填入答表6.Ⅱ。4中,并在答題紙表6.Ⅱ.4下面列式計(jì)算所列項(xiàng)目的工程量或耗用量。

(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

Ⅲ.電氣安裝工程某綜合樓防雷接地系統(tǒng)平面圖如圖6.Ⅲ所示。

表6.Ⅲ.1中數(shù)據(jù)為計(jì)算該防雷接地工程的相關(guān)費(fèi)用:

表6.Ⅲ.1 防雷接地工程的相關(guān)費(fèi)用管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的55%和45%計(jì)算。

分部分項(xiàng)工程量清單的統(tǒng)一編碼如表6.111.2所示。

表6.Ⅲ.2 分部分項(xiàng)工程清單統(tǒng)一編碼

防雷及接地裝置  電氣調(diào)整試驗(yàn) 
項(xiàng)目編碼  項(xiàng)目名稱(chēng)  項(xiàng)目編碼  項(xiàng)目名稱(chēng) 
030209001  接地裝置  030211006  母線 
030209002  避雷裝置  030211O07  避雷器、電容器 
030209003  半導(dǎo)體少長(zhǎng)針消雷裝置  030211008  接地裝置 

問(wèn)題

1.根據(jù)圖示內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定,計(jì)算相關(guān)工程量和編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。將戶(hù)外接地母線敷設(shè) (以斷接卡子1.8m處作為接地母線與引下線分界點(diǎn))、引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋引下和避雷網(wǎng)敷設(shè)的工程量計(jì)算式填入表6.Ⅲ。3上方的相應(yīng) 位置,并填寫(xiě)答題紙表6.Ⅲ。3“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”中的第1~5項(xiàng)。

2.依據(jù)上述相關(guān)費(fèi)用數(shù)據(jù)計(jì)算避雷裝置項(xiàng)目的工程量清單綜合單價(jià),并分別填入答題紙表6.111.4“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算 表”和答題紙表6.11.3“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”中的第6、7項(xiàng)。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))。

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