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七、投資估算的工作內容和文件組成

(一)投資估算的工作內容

投資估算包括編制整個項目的投資估算、單項工程投資估算、單位工程投資估算或分部分項工程投資估算，也可接受進行投資估算的審核與調整，配合設計單位或決策單位進行方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等方面的投資估算工作，亦可進行決策階段的全過程造價控制等工作。

(二)投資估算的文件組成

投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、總投資估算表、單項工程估算表、主要技術經濟指標等內容組成。

(2)投資估算分析應包括的內容：

1)工程投資比例分析。

一般建筑工程要分析土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、空調、動力等主體工程和道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外附屬工程總投資的比例;

一般工業(yè)項目要分析主要生產項目(列出各生產裝置)、輔助生產項目、公用工程項目(給排水、供電和電訊、供汽、總圖運輸及外管)、服務性工程、生活福利設施、廠外工程占建設總投資的比例;

2)分析設備購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設其他費用、預備費占建設總投資的比例;分析引進設備費用占全部設備費用的比例等;

3)分析影響投資的主要因素;

4)與國內類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。

(3)總投資估算表。包括匯總單項工程估算、工程建設其他費用，估算基本預備費、價差預備費，計算建設期貸款利息等。

(4)單項工程投資估算表。應按建設項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費用的建筑工程費、設備購置費、安裝工程費。

(5)工程建設其他費用估算。應按預期將要發(fā)生的工程建設其他費用種類逐項詳細估算其費用金額。

(6)編制投資估算時除要完成上述表格編制和說明外，還應根據項目特點，計算并分析整個建設項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術經濟指標。

(三)投資估算的要求及步驟

1.投資估算要求

(1)工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算;

(2)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或調整;

(3)投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。

2.投資估算的步驟

(1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費;

(2)在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費;

(3)估算造價調整預備費和建設期貸款利息;

(4)估算流動資金。

八、資金籌措

金融機構貸款

多方合資

發(fā)行股票

募捐

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（責任編輯：中大編輯）

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