第5章　建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)

大綱要求：

(一)熟悉建設(shè)工程造價計價方法和特點;

(二)熟悉建設(shè)工程造價計價依據(jù)分類、作用與特點;

(三)了解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標的編制原則和方法;

(四)了解人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法;

(五)熟悉預(yù)算定額、概算定額單價的編制方法;

(六)了解建安工程費用定額的構(gòu)成，熟悉建安工程費用定額的使用;

(七)了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。

第1節(jié)　工程造價計價方法

一、工程造價計價的基本方法

工程造計價的方法各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是：分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價。

影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：

式中i——第i個基本子項;n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項數(shù)目。

可見，基本子項的單位價格高，工程造價就高;基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。

對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：來源:網(wǎng)

(1)直接費單價

如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=∑(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)，該單位價格是直接費單價。

它是工程計價的重要依據(jù)，資源要素的價格應(yīng)該是市場價格。

(2)綜合單價

如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國2003年7月1日起實施的國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成。

我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計價模式。

典型題目：從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是()。

A.單位工程造價價——分部分項工程單——單項工程造價——建設(shè)項目總造價

B.分部分項工程單價——單項工程造價——單位工程造價——建設(shè)項目總造價

C.分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價

D.單位工程造價——單項工程造價——分部分項工程單價——建設(shè)項目總造價

答案：C

典型題目：影響工程造價計價的兩個主要因素是()。

A.單位價格和實物工程量

B.單位價格和單位消耗量

C.資源市場單價和單位消耗量

D.資源市場單價和措施項目工程量

答案：A

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（責任編輯：hbz）

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