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(八)匯總編制建設投資估算表，并對建設投資的合理性進行分析

對表6-7中第二列工程或費用名稱的構成進行了解。

1.建設投資的合理性分析

(1)單位投資的產(chǎn)出水平

(2)單位產(chǎn)出水平需要的投資

2.建設投資構成的合理性分析

(1)各類工程費用構成的合理性分析

應結合各類建筑工程、設備購置、安裝工程的實物量，分析其貨幣量的合理性，并將項目的建筑工程費、安裝工程費、設備購置費占建設投資的比例以及主要工程和費用占建設投資的比例與同行業(yè)其他類似項目進行比較。

(2)分年投資計劃的合理性分析

應結合各年的工程進度、各年的實物工程量、各年實際需要支付的工程建設其他費用等，分析項目分年投資計劃的合理性。

第三節(jié)　建設期利息估算

建設期利息是債務資金在建設期內(nèi)發(fā)生并應計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款(或債券)利息和融資費用(如：手續(xù)費、承諾費、發(fā)行費、管理費等)。

一、建設期利息估算的前提條件

1.建設投資估算及其分年投資計劃;

2.確定項目資本金(注冊資本)數(shù)額及其分年投入計劃;

3.確定項目債務資金的籌措方式及債務資金成本率。

二、建設期利息的估算方法

1.估算建設期利息應按有效利率計息。

2.項目在建設期內(nèi)如能按期支付利息，應按單利計息;在建設期內(nèi)如不支付利息，應按復利計息。

3.項目評價中對借款額在建設期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項目，為了簡化計算，通常假設借款發(fā)生當年均在年中使用，按半年計息，其后年份按全年計息。

4.對借款額在建設期各年年初發(fā)生的項目，則應按全年計息。

(一)借款額在建設期各年年初發(fā)生時建設期利息的估算

(二)借款額在建設期各年年內(nèi)均衡發(fā)生時建設期利息的估算

【例6-16】某新建項目，建設期為3年，第1年年初借款200萬元，第2年年初借款300萬元，第3年年初借款200萬元，借款年利率6%，每年計息1次，建設期內(nèi)不支付利息。試計算該項目的建設期利息。

[答疑編號501395060301]

『正確答案』

第1年借款利息：

第2年借款利息：

第3年借款利息：

該項目的建設利息為：

【例6-17】某新建項目，建設期為4年，第1年借款200萬元，第2年借款300萬元，第3年借款300萬元，第4年借款200萬元，各年借款均在年內(nèi)均衡發(fā)生，借款年利率為6%，每年計息1次，建設期內(nèi)按期支付利息。試計算該項目的建設期利息。

[答疑編號501395060302]

『正確答案』

第1年借款利息：

第2年借款利息：

第3年借款利息：

第4年借款利息：

該項目的建設利息為：

【例題-2006年真題】某項目建設期3年,共貸款700萬元,第一年貸款200萬元,第二年貸款500萬元,貸款在各年年內(nèi)均衡發(fā)生,貸款年利率6%,建設期內(nèi)不支付利息,建設期利息為(　)。

A.33.36 　B.54.72

C.77.36 　D.100.00

[答疑編號501395060303]

『正確答案』C

『答案解析』

建設期利息=200(1+6%/2)*(1+6%)*(1+6%)+500(1+6%/2)*(1+6%) -200-500=77.36(萬元)。

2009考題題目類似，唯有數(shù)據(jù)不同?？忌鷱土曉撝R點的時候要注意歷年的真題。在2010年的考試中，考查的是按期支付利息的情況。

在項目決策分析與評價階段，一般采用借款額在各年年內(nèi)均衡發(fā)生的建設期利息計算公式估算建設期利息;根據(jù)項目實際情況，也可采用借款額在各年年初發(fā)生的建設期利息計算公式估算建設期利息。

有多種借款資金來源，每筆借款的年利率各不相同的項目，既可分別計算每筆借款的利息，也可先計算出各筆借款加權平均的年利率，并以此年利率計算全部借款的利息。

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（責任編輯：中大編輯）