建設(shè)投資簡單估算法

1.總投資按照費(fèi)用性質(zhì)劃分(預(yù)備)

項(xiàng)目總投資的構(gòu)成(按概算法分類)

2.建設(shè)投資簡單估算法

(1)單位生產(chǎn)能力估算法

根據(jù)已建類似項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資(如元/t、元/kW)乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額。計(jì)算公式：

擬建投資額=(擬建生產(chǎn)能力/已建生產(chǎn)能力)×已建工程投資額×綜合系數(shù)

特點(diǎn)：

該法將項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力視為簡單的線性關(guān)系，估算簡便迅速，但精確度較差。

使用該法要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異。一般僅用于投資機(jī)會(huì)研究階段。

(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法

根據(jù)已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力規(guī)模之比，經(jīng)生產(chǎn)指數(shù)調(diào)整后，乘以已建項(xiàng)目的投資額，來估算擬建項(xiàng)目的投資額。計(jì)算公式：

n的取值：

1.規(guī)模相差不大，X1與X2的比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1;

2.生產(chǎn)能力比值在2～50之間，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則n，取值約在0.6～0.7之間;

3.生產(chǎn)能力比值在2～50之間，且靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來達(dá)到時(shí)，則n 取值為0.8～0.9之間。

特點(diǎn)：

(1)建設(shè)項(xiàng)目的投資額與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系;

(2)計(jì)算簡單，速度快;要求類似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大。

(3)比例估算法

1)以擬建項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算

根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置費(fèi)的百分比，求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

式中：

C ——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資;

E ——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi);

P1、P2 ——已建項(xiàng)目中建筑、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的百分比;

f1、f2 ——由于時(shí)間、地點(diǎn)等因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等的綜合調(diào)整系數(shù);

I ——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

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（責(zé)任編輯：gx）

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