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八、缺陷責(zé)任期(工程保修期)階段的合同管理

第三節(jié) 我國(guó)工程項(xiàng)目施工合同管理：

施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。

一、建設(shè)工程施工合同示范文本

(一)示范文本的組成：《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專用條款》，三個(gè)附件。

1.《協(xié)議書(shū)》：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間，并明確對(duì)雙方有約束力的合同文件組成。

2.《通用條款》：詞語(yǔ)定義及合同文件;雙方一般權(quán)利和義務(wù);施工組織設(shè)計(jì)和工期;質(zhì)量與檢驗(yàn);安全施工;合同價(jià)款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗(yàn)收與結(jié)算;違約、索賠和爭(zhēng)議;其他共11部分，47個(gè)條款。

3.《專用條款》：按照通用條款對(duì)該問(wèn)題的編號(hào)順序排列。

4.附件：《承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》以及《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》三個(gè)附件。

(二)施工合同文件的組成及解釋順序：(1)施工合同協(xié)議書(shū); (2)中標(biāo)通知書(shū); (3)投標(biāo)書(shū)及其附件; (4)施工合同專用條款; (5)施工合同通用條款; (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件; (7)圖紙;(8)工程量清單; (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為協(xié)議書(shū)的組成部分。

二、施工合同的相關(guān)內(nèi)容

(一)合同涉及的有關(guān)各方

1.合同當(dāng)事人

(1)發(fā)包人。(2)承包人。

2.工程師：指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行施工合同的代表。

(二)施工合同的標(biāo)的：

1.工程概況

2.工程承包范圍 工程承包范圍是指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。工程范圍是施工合同的必備條款。

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