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【例題3-8】某項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為15000萬元,建筑工程費(fèi)用3450萬元,安裝工程費(fèi)1350萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用3800萬元(其中2600萬元構(gòu)成固定資產(chǎn)),預(yù)備費(fèi)共計(jì)2240萬元,建設(shè)期利息3600萬元,流動(dòng)資金5700萬元,項(xiàng)目總用地面積6萬m2,則項(xiàng)目的投資強(qiáng)度為( )。(2010年考點(diǎn))
A.2045
B.6676%
C.4392%
D.4706
[答疑編號(hào)501395030304]
『正確答案』D
『答案解析』投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積=(15000+3450+1350+2600+2240+3600)/6=4706(元/ m2)。
『答案提示』注意理解公式中各個(gè)構(gòu)成部分的含義,注意知識(shí)點(diǎn)之間的聯(lián)系。
二、總圖運(yùn)輸方案比選
比選方面方案比選內(nèi)容
技術(shù)指標(biāo)比選廠區(qū)占地面積、建筑系數(shù)、綠化系數(shù)等技術(shù)指標(biāo)等等。
總圖布置費(fèi)用比選土石方費(fèi)用、地基處理費(fèi)、地下管線費(fèi)等。
功能比選生產(chǎn)流程的短捷、流暢、連續(xù)程度;項(xiàng)目?jī)?nèi)部運(yùn)輸?shù)谋憬莩潭?安全生產(chǎn)滿足程度等。
拆遷方案比選擬建項(xiàng)目占地內(nèi)的原有建、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、類型、可利用的面積、需拆遷部分的面積、拆遷后原有人員及設(shè)施的去向、項(xiàng)目需支付的補(bǔ)償費(fèi)用等。
運(yùn)輸方案比選在滿足生產(chǎn)的功能條件前提下,進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選。
第七節(jié) 工程方案及配套工程
一、工程方案
工程方案也稱建筑工程方案,是構(gòu)成項(xiàng)目的實(shí)體。工程方案選擇是在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上,研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。
(一)工程方案選擇的基本要求
(1)滿足生產(chǎn)使用功能要求。
(2)適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。
(3)符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。
(4)經(jīng)濟(jì)合理。工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下,力求降低造價(jià),節(jié)約建設(shè)資金。
技術(shù)改造項(xiàng)目新增設(shè)施與原有設(shè)施相協(xié)調(diào)。
(二)工程方案研究?jī)?nèi)容
(1)一般工業(yè)項(xiàng)目:建筑特征、結(jié)構(gòu)型式、特殊建筑要求、基礎(chǔ)工程方案、抗震設(shè)防。
(2)礦產(chǎn)開采項(xiàng)目:開拓方式。項(xiàng)目的工程方案將直接轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)方案。
(3)鐵路項(xiàng)目
(4)水利水電項(xiàng)目
(三)建筑和結(jié)構(gòu)方案比選
在滿足生產(chǎn)需要的前提下,按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則,結(jié)合建設(shè)場(chǎng)地的具體條件,合理開展土建工程方案研究。
(四)防震抗震與地震安全性預(yù)評(píng)價(jià)
(1)防震抗震
按照抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范,應(yīng)在可行性研究階段,提出抗震設(shè)計(jì)措施。
(2)地震安全性評(píng)價(jià)
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