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(五)指標(biāo)估算法

估算指標(biāo)是比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單項(xiàng)工程指標(biāo)或單位工程指標(biāo)，以單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。

單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示，變配電站以元/千伏安表示;鍋爐房以元/蒸汽噸表示。

單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/平方米表示;道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以元/平方米表示;管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以元/米表示。

使用估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，因?yàn)榈貐^(qū)、時(shí)期不同，設(shè)備、材料及人工的價(jià)格均有差異。

二、建設(shè)投資分類估算法

建設(shè)投資分類估算法是對(duì)構(gòu)成建設(shè)投資的各類投資，即工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)分類進(jìn)行估算。

(一)估算步驟

1.分別估算項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。

2.匯總建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)，得出分裝置的工程費(fèi)用，然后合計(jì)得出項(xiàng)目建設(shè)所需的工程費(fèi)用。

3.在工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。

4.以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費(fèi)。

5.在確定工程費(fèi)用分年投資計(jì)劃的基礎(chǔ)上估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

6.總計(jì)求得建設(shè)投資。

(二)建筑工程費(fèi)估算

1.估算內(nèi)容

建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，主要包括以下幾部分內(nèi)容：

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)建設(shè)場地的大型土石方工程、施工臨時(shí)設(shè)施和完工后的場地清理、環(huán)境綠化的費(fèi)用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

2.估算方法

單位建筑工程投資估算法：是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程費(fèi)的方法。

單位實(shí)物工程量投資估算法：是以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程量總量來估算建筑工程費(fèi)的方法。

概算指標(biāo)投資估算法：在估算建筑工程費(fèi)時(shí)，對(duì)于沒有前兩種估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用概算指標(biāo)投資估算法，需要占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大。

(三)設(shè)備購置費(fèi)估算

1.國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算

由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。

(1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。一般應(yīng)按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。

(2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備生產(chǎn)廠不可能采用批量生產(chǎn)，只能根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙按訂單制造的設(shè)備。

(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸包裝費(fèi)、供銷手續(xù)費(fèi)和倉庫保管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。一般按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。

2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算

進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)、進(jìn)口從屬費(fèi)用及國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)組成。

(1)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)。

進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按交貨地點(diǎn)和方式的不同，分為離岸價(jià)(FOB)與到岸價(jià)(CIF)兩種價(jià)格，一般多為離岸價(jià)。

離岸價(jià)(FOB)是指出口貨物運(yùn)抵出口國口岸交貨的價(jià)格;到岸價(jià)(CIF)是指進(jìn)口貨物抵達(dá)進(jìn)口國口岸交貨的價(jià)格，包括進(jìn)口貨物的離岸價(jià)、國外運(yùn)費(fèi)和國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi);進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)可依據(jù)向有關(guān)生產(chǎn)廠商的詢價(jià)、生產(chǎn)廠商的報(bào)價(jià)及訂貨合同價(jià)等研究確定。

(2)進(jìn)口從屬費(fèi)用。

進(jìn)口從屬費(fèi)用包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。

1)國外運(yùn)費(fèi)。

國外運(yùn)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)×國外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率　或

國外運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量

2)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))×國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率

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