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2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》備考試題及答案(2)

發(fā)表時(shí)間:2018/12/24 14:01:48 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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本文導(dǎo)航

四、綜合題

1、甲公司為增值稅一般納稅人,與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的增值稅稅率為11%。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

20×4年1月1日,甲公司自A公司購(gòu)入一項(xiàng)房地產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)價(jià)款4 000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,甲公司購(gòu)入后將其作為辦公樓使用,采用直線法計(jì)提折舊。

20×6年1月1日,甲公司與B公司簽訂房屋租賃合同,將此項(xiàng)房屋出租給B公司,租金為每年300萬(wàn)元,租期為2年,租金于每年年末支付。該項(xiàng)合同于當(dāng)日生效。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,出租當(dāng)日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4 500萬(wàn)元。

20×6年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5 000萬(wàn)元;20×7年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5 300萬(wàn)元。

20×7年12月31日,租賃期屆滿(mǎn),甲公司收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。20×8年1月1日,甲公司將其對(duì)外出售,售價(jià)為5 500萬(wàn)元,款項(xiàng)已收到,存入銀行。假定不考慮所得稅的影響因素。

<1> 、編制自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。

<2> 、編制20×6年12月31日甲公司的會(huì)計(jì)分錄。

<3> 、計(jì)算甲公司20×7年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額。

<4> 、編制20×8年1月1日甲公司處置該項(xiàng)房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄,并計(jì)算甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益。

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