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一、單項(xiàng)選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

1. 在目前的資產(chǎn)評估整個(gè)過程中，具有“事實(shí)判斷”性質(zhì)的評估環(huán)節(jié)是()階段。

A.前期工作

D.資產(chǎn)清查

C.評定估算

D.評估審核

2. 資產(chǎn)評估最基本的前提假設(shè)是()假設(shè)。

A.公開市場

B.持續(xù)經(jīng)營

C.清算

D.交易

3. 在時(shí)間、地點(diǎn)和市場條件確定的前提下，評估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與()相匹配。

A.評估目的

B.評估方法

C.評估原則

D.評估準(zhǔn)則

4. 從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有()。

A.專業(yè)性

B.咨詢性

C.市場性

D.公正性

5. 某評估機(jī)構(gòu)對一大型汽車廠 進(jìn)行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺，賬面原值為2555萬元，評估人員將其中10臺機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評估，該10臺機(jī)床的重置成本為 84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60%，則該365臺機(jī)床的評估值最接近于()萬元。

A.1500

B.1756

C.1840

D.3066

6. 某被評估設(shè)備賬面原值為100萬元，該設(shè)備已購置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。

A.157.35

B.176.23

C.185.75

D.189.35

7. 兩個(gè)評估機(jī)構(gòu)分別對同一臺設(shè)備進(jìn)行評估，評估目的、基準(zhǔn)日和市場條件相同，且均采用 成本法，但其評估結(jié)果卻相差30%以上。經(jīng)復(fù)查，兩機(jī)構(gòu)對重置成本的估算以及對設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近，試問兩個(gè)評估機(jī)構(gòu)所得評估結(jié)果出 現(xiàn)顯著差異的原因最大可能是()。

A.雙方對殘值的考慮不同

B.雙方對設(shè)備未來收益的預(yù)測不同

C.雙方對成新率的確定不同

D.設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值，有一方未考慮

8. 評估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)進(jìn)行評估，預(yù)計(jì)該企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于()萬元。

A.500

B.750

C.900

D.1500

9. 某被評估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。

A.108

B.122

C.175

D.200

10. 被評估企業(yè)有一塊土地，總面積1.5萬平方米，為5年前通過購買方式取得，當(dāng)時(shí)每平方米價(jià)格為2000元。在最近5年中，土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2%、5%、 —1%、4%、—2%，如果不考慮其他因素，則被評估企業(yè)該宗土地的評估總值最接近于()萬元。

A.3000

B.3240

C.3242

D.3263

11. 在資產(chǎn)評估中，市場法一般不適宜用于()的評估。

A.大型設(shè)備

D.有功能性貶值的設(shè)備

C.有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備

D.既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備

E.自制專用設(shè)備

12. 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備()。

A.從評估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間

B.從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作為止所經(jīng)歷的時(shí)間

C.從評估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

D.從開始使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

13. 從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于()。

A.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同

B.所采用的材料、價(jià)格相同

C.所采用的設(shè)計(jì)、價(jià)格相同

D.所采用的材料相同

E.所采用的價(jià)格相同

14. 用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，若純收益s每年不變，資本化率為零，年期為n，則收益價(jià)格為()。

A.∞

B.n×s

C.s

D.0

15. 土地的經(jīng)濟(jì)供給是()的。

A.固定

B.有彈性

C.永續(xù)增加

D.不可再生

16. 某宗地，土地單價(jià)為3000元/平方為，該宗地容積為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為()元/平方米。

A.20

B.200

C.2000

D.4500

17. 最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是()。

A.建筑高度

B.覆蓋率

C.建筑面積

D.容積率

18. 有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評估價(jià)值最接近于()萬元。

A.128

B.141

C.149

D.150

19. 有一宗房地產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬元，資本化率為8%，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1%，剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評估價(jià)值最接近于()萬元。

A.700

B.800

C.1000

D.1100

20. 在運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為()的價(jià)格。

A.評估時(shí)間

B.評估基準(zhǔn)日

C.過去時(shí)點(diǎn)

D.未來時(shí)點(diǎn)

21. 某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于()萬元。

A.818

B.900

C.1000

D.1222

22. 某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于()元/平方米。

A.2900

B.3223

C.3322

D.4000

23. 用剩余法評估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按()計(jì)算。

A.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期

B.開發(fā)建設(shè)工期的一半

C.整個(gè)空置期

D.空置期的一半

24. 現(xiàn)擬對某采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，已知某可參照的采礦權(quán)成交價(jià)格為3000萬元，規(guī)模調(diào)整系數(shù)為1.10，晶位調(diào)整系數(shù)為1.05，價(jià)格調(diào)整系數(shù)為1.15，差異調(diào)整系數(shù)為0.95，技術(shù)性貶值系數(shù)為0.13，折現(xiàn)率為9%，則該采礦權(quán)評估價(jià)值最接近于()萬元。

A.492

B.3450

C.3786

D.5486

25. 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊 1萬元，咨詢鑒定費(fèi)47/元，培訓(xùn)費(fèi)3萬元，管理費(fèi)5 萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為()萬元。

A.8

B.14

C.16

D.34

26. 甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過程中共消耗物料及其他費(fèi)用50萬元，人員 開支20 元。評估人員通過分析測算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.2，該無形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重 置成本為()萬元。

A.70

B.91

C.120

D.130

27. 被評估企業(yè)已正常經(jīng)營3年，長期待攤費(fèi)用賬面余額為120萬元，其構(gòu)成內(nèi)容為：固 定資產(chǎn)大修理費(fèi)85萬元，辦公室裝修費(fèi)用15萬元，產(chǎn)品銷售部房租20萬元。經(jīng)查，其中20萬元的房租費(fèi)為租期5年的租金總額，至評估基準(zhǔn)日已租用1年， 企業(yè)尚未攤銷，而大修理費(fèi)和裝修費(fèi)均為按10年攤銷的余額，則該企業(yè)長期待攤費(fèi)用的評估值為()萬元。

A.16

B.20

C.35

D.16

28. 被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1 萬元，債券利息率每年為9%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。評估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15%，則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于()萬元。

A.109

B.116

C.122

D.154

29. 上市公司股票的清算價(jià)格是()。

A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值

B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值

C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值

D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

E.凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

30. 在資產(chǎn)評估中，應(yīng)收賬款評估的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=()。

A.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—已確定壞賬損失

B.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—已確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失

C.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-E確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備

D.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—預(yù)計(jì)壞賬準(zhǔn)備

31. 對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測算()。

A.企業(yè)未來的獲利年期

D.企業(yè)實(shí)際收益

C.企業(yè)正常盈利能力

D.評估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際獲利能力

32. 在預(yù)測企業(yè)未來收益時(shí)，對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循()原則。

A.貢獻(xiàn)

B.替代

C.重要性

D.配比

33. 目前界定企業(yè)價(jià)值評估一般范圍的基本依據(jù)是企業(yè)的()。

A.有效資產(chǎn)

B.產(chǎn)權(quán)狀況

C.獲利能力

D.評估立項(xiàng)書

34. 在企業(yè)價(jià)值評估中，對企業(yè)資產(chǎn)劃分有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的主要目的在于()。

A.選擇評估方法

B.界定評估價(jià)值類型

C.界定評估具體范圍

D.明確企業(yè)盈利能力

35. 根據(jù)我國現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)發(fā)生()情形時(shí)應(yīng)當(dāng)從重處罰。

A.出具違法評估報(bào)告后隱匿、銷毀證據(jù)材料的

B.泄露委托人或者被評估單位商業(yè)秘密的

C.因過失出具了有重大遺漏的評估報(bào)告的

D.冒用其他機(jī)構(gòu)名義或允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的

36. 評估人員對某項(xiàng)專利技術(shù)進(jìn)行評估，在做市場調(diào)查分析時(shí)發(fā)現(xiàn)：市場上存在許多出售與該專利技術(shù)產(chǎn)品相近但非同質(zhì)的廠商，則該市場結(jié)構(gòu)的類型屬于()。

A.完全壟斷

B.完全競爭

C.寡頭壟斷

D.壟斷競爭

37. 在評估報(bào)告中，對于不納入資產(chǎn)評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)在資產(chǎn)評估報(bào)告正文的()中單獨(dú)列示。

A.評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

B.特殊事項(xiàng)說明

C.評估結(jié)論

D.評估范圍和對象

38. 在運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)時(shí)，選擇參照物應(yīng)優(yōu)先遵循()原則。

A.替代

B.貢獻(xiàn)

C.供求

D.預(yù)期

39. (國際評估準(zhǔn)則)認(rèn)為，以獲得資產(chǎn)的市場價(jià)值為目的進(jìn)行的評估，其評估值應(yīng)具有()認(rèn)可的特征。

A.企業(yè)

B.行業(yè)

C.市場

D.政府

40. 《國際評估準(zhǔn)則》是從()方面闡述資產(chǎn)評估中的折舊與會計(jì)中的折舊之間的區(qū)別。

A.與固定資產(chǎn)相關(guān)性

B.與制度的相關(guān)性

C.與企業(yè)相關(guān)性

D.與市場相關(guān)性

二、多項(xiàng)選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

41. 收益法中的收益額是指()。

A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益

B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益

C.資產(chǎn)的實(shí)際收益

D.資產(chǎn)的客觀收益

42. 在下列觀點(diǎn)中，()的說法是正確的。

A.由于不同的評估方法其評估思路不同，因此對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法評估，其結(jié)果沒有可比性

B.在相同的評估條件下，對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法，其結(jié)果應(yīng)趨于一致

C.在資產(chǎn)評估中，不同的評估方法可相互代替

D.由于市場價(jià)值與非市場價(jià)值的價(jià)值類型不同，因此對同一資產(chǎn)在兩種價(jià)值類型情況下不能用同一種評估方法

43. 在運(yùn)用市場法時(shí)，應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn)，還要受()等因素的影響。

A.交易雙方的動(dòng)機(jī)

B.參照物的生產(chǎn)成本

C.參照物的交易時(shí)限

D.交易雙方的地位

44. 資產(chǎn)評估時(shí)不能采用會計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來確定資產(chǎn)的已使用年跟和尚可使用年限是因?yàn)?)。

A.會計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的

B.會計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況

C.會計(jì)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性

D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會計(jì)核算中的總折舊年限，但會影響資產(chǎn)評估中的總使用年限的估測

45. 在市場法中，所選擇的參照物應(yīng)與被評估對象在()等方面具有可比性。

A.價(jià)格

B.用途

C.市場供求關(guān)系

D.交易條件

46. 機(jī)器設(shè)備的物理壽命取決于()等因素。

A.制造質(zhì)量

B.使用環(huán)境

C.技術(shù)更新速度

D.原始投資成本

47. 資產(chǎn)評估中，對設(shè)備使用情況鑒定的內(nèi)容主要包括()。

A.設(shè)備運(yùn)行參數(shù)

B.故障率

C.制造質(zhì)量

D.零配件保證率

E.維護(hù)情況

48. 土地的自然特性包括()。

A.位置固定性

B.質(zhì)量差異性

C.不可再生性

D.供給的稀缺性

2011年注冊資產(chǎn)評估師報(bào)考指南    2011年注冊資產(chǎn)評估師模擬試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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