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(2)無形資產(chǎn)的評(píng)估

無形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法是收益法，常用的具體方法包括增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法、多期超額收益折現(xiàn)法。

(3)遞延所得稅的計(jì)算(掌握教材例題關(guān)于遞延所得稅的計(jì)算)

(4)商譽(yù)的計(jì)算

①在匯總計(jì)算各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值后，即可得到被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值。

②確定合并成本

通常情況下，企業(yè)合并成本按照購(gòu)買方為進(jìn)行企業(yè)合并支付的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔(dān)的債務(wù)和發(fā)行的權(quán)益性證券等在購(gòu)買日的公允價(jià)值以及企業(yè)合并中發(fā)生的各項(xiàng)直接相關(guān)費(fèi)用之和確定。對(duì)于通過多次交換交易分步實(shí)現(xiàn)的企業(yè)合并，其企業(yè)合并成本為每一單項(xiàng)交換交易的成本之和。

③購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽(yù)。

(5)整體合理性測(cè)試【需要知道有這個(gè)步驟】

①基本要求

通常來說，在合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟脑u(píng)估中，以被購(gòu)買方各項(xiàng)資產(chǎn)公允價(jià)值為權(quán)重計(jì)算的加權(quán)平均資本回報(bào)率，應(yīng)該與其加權(quán)平均資本成本基本相等或接近。否則需要進(jìn)一步復(fù)核無形資產(chǎn)的識(shí)別過程以及各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債和或有負(fù)債的評(píng)估過程是否合理。

②各項(xiàng)資產(chǎn)的加權(quán)平均資產(chǎn)回報(bào)率計(jì)算

式中：R——加權(quán)平均資產(chǎn)回報(bào)率;

Ai——各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)的公允價(jià)值;

Ri——各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)的要求回報(bào)率

③在各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)的必要資產(chǎn)回報(bào)率確定

除了考慮被購(gòu)買方的整體企業(yè)價(jià)值外，尚需考慮該資產(chǎn)自身風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的因素。確定可辨認(rèn)無形資產(chǎn)的必要資產(chǎn)回報(bào)率時(shí)，可參考企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)采用的加權(quán)平均資本成本，并在此基礎(chǔ)上考慮必要的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)或折價(jià)。

4.例題----把教材例題搞懂，同時(shí)搞懂習(xí)題班本章的綜合題

六、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇(重點(diǎn)KP66-69)

1.評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過程，即三個(gè)層面的選擇。

⑴評(píng)估的技術(shù)思路的層面

即分析三種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性。

⑵在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法;

⑶在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。

2.在評(píng)估方法選擇中，注意以下因素，并有以下的建議：

⑴評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件，被評(píng)對(duì)象在評(píng)估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。

⑵評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類型、理化狀態(tài)等因素制約。

⑶評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否搜集的制約。

⑷資產(chǎn)評(píng)估人員在選擇和運(yùn)用評(píng)估方法時(shí)，如果條件允許，應(yīng)當(dāng)考慮三種基本評(píng)估方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性，如果可以采用多種評(píng)估方法時(shí)，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對(duì)各種評(píng)估方法取得的各種價(jià)值結(jié)論時(shí)行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評(píng)估結(jié)果。

2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)    2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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