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為了幫助您更好的學習注冊資產(chǎn)評估師考試，全面了解2011年注冊資產(chǎn)評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了注冊資產(chǎn)評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!

一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。

1. 下列資產(chǎn)中，()是不可確指資產(chǎn)。

A.特許經(jīng)營權

B.版權

C.商業(yè)秘密

D.商譽

2. 資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實際成交價格的關系是()。

A.成交價格必須與評估值相等

B.成交價格必須高于評估值

C.成交價格必須低于評估值

D.成交價格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值

3. 某評估機構采用市場法對一房產(chǎn)進行評估，評估中共選擇A.B.C三個參照物，并分別得到 127萬元、142萬元、151萬元3個評估結(jié)果。根據(jù)A.B.C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權重依次為25%、40%和 35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于()。

A.140萬元

B.157.5萬元

C.141.4萬元

D.148.5萬元

4. 某評估機構于2000年五月對某設備進行評估，該設備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995 年定基物價指數(shù)為140%，評估基準日定基物價指數(shù)為160%，該設備綜合成新率為60%，則該設備的評估值最接近于()。

A.96萬元

B.68.57萬元

C.80萬元

D.161.28萬元

5. 某評估機構采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估，其中磚混結(jié)構建筑物10棟，賬面原值500萬元;設備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3 棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元;同時選擇10臺具有代表性的設備進行了評估，其重置成本 為150萬元，而該10臺設備的賬面原值為120萬元;則該企業(yè)被評估建筑物及設備的重置成本最接近于()。

A.1736.85萬元

B.1795.45萬元

C.1818.36萬元

D.2100萬元

6. 某被評估設備在評估基準目已投入使用10年，按設計標準，在 10年內(nèi)累計使用時間應為24 000小時。但是實際上該設備一直未被充分利用，若按每年300個工作日計算，在此期間該設備平均每天只工作4小時。經(jīng)評估人員鑒定，若正常使用，該設備 尚可使用歷年，該設備的成新率最接近于()。

A.50%

B.75%

C.60%

D.55%

7. 由于社會對產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設備開工不足，并由此引起設備貶值，這種貶值稱為()。

A.功能性貶值

B.實體性貶值

C.經(jīng)濟性貶值

D.無形損耗貶值

8. 某評估機構對一企業(yè)進行整體評估，經(jīng)預測該企業(yè)未來第一年的收益為100萬元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎上遞增10%，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15%，則該企業(yè)的評估值最接近于()。

A.772.83萬元

B.780.10萬元

C.789.89萬元

D.1056.36萬元

9. 收益法中所指的收益是()。

A.評估基準日前一年的收益

B.評估基準日前若干年的平均收益

C.評估基準日以后的未來預期收益

D.評估基準日前最高盈利年份的收益

10. 更新重置成本和復原重置成本的相同方面在于計算時所采用的()是相同的。

A.技術標準

B.材料

C.設計

D.價格

11. 在建筑物委托評估登記表中，不是委托方必須填寫的內(nèi)容有()。

A.建筑結(jié)構

B.建筑面積

C.交付使用時間

D.當前狀況

12. 對設備技術狀況的鑒定主要是判斷設備是否有()。

A.磨損

B.閑置

C.故障

D.功能落后

13. 被評估設備的設計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設備的實際使用強度超過了正常使用強度50%，該設備的尚可使用年限應為()。

A.7年

B.9.5年

C.4.5年

D.5年

14. 土地價格的地域性特征是由土地的()決定的。

A.稀缺性

B.效用永續(xù)性

C.位置固定性

D.不可再生性

15. 在法律法規(guī)及城市規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，土地的最佳用途是由()決定的。

A.開發(fā)商

B.評估人員假設

C.委托方要求

D.市場競爭

16. 被估房產(chǎn)預計在未來5年中，其純收益將以3%的比率遞增，預計第一年的收益為5萬元，資本化率為8%，該房產(chǎn)5年的收益價值最接近于()。

A.21萬元

B.95萬元

C.79萬元

D.100萬元

17. 如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于()。

A.9%

B.12.5%

C.7.5%

D.5%

18. 市場比較法中的個別因素修正目的在于將可比交易實例價格轉(zhuǎn)化為()價格。

A.評估基準日

B.正常交易

C.待估對象自身狀況下

D.類似地區(qū)

19. 由于土地用途改變而帶來的增值收益應歸()擁有。

A.轉(zhuǎn)讓人

B.占有人

C.使用人

D.所有人

20. 按四、三、二、一法則，標準深度為100英尺的普通臨街地，每25英尺其單獨深度百分率為40%、30%、20%、10%，如臨街深度為75英尺時，其平均深度百分率是()。

A.160%

B.120%

C.140%

D.100%

21. 在無形資產(chǎn)評估實踐中，對法律和合同同時分別規(guī)定無形資產(chǎn)的有效期限和受益期限的，但時間長短不同，()來確定其期限。

A.依據(jù)法律規(guī)定

B.依據(jù)合同規(guī)定

C.可按兩者孰長原則

D.可按兩者孰短原則

22. 單從理論上講，運用成本法可以評估()。

A.任何設備

B.在用設備

C.續(xù)用設備

D.待用設備

23. 某在建項目計劃建混合結(jié)構倉庫2000平方米，總預算為400000元，評估時，建筑工程中的基礎工程已完成，結(jié)構工程完成50%，設備安裝工程尚未進 行。根據(jù)工程造價構成表得知，在混合結(jié)構的建筑項目中，其中基礎工程、結(jié)構工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程 在評估時點的完工程度是()。

A.75%

B.30%

C.45%

D.65%

24. 某公司的預期年收益額為320萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估值之和為1200萬元，其中專利權價值400萬元，該公司所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽的評估值為()。

A.800萬元

B.2400萬元

C.200萬元

D.2000萬元

25. 股票的清算價格是()。

A.企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值

B.企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)

C.企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值

D.企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)

26. 對某企業(yè)運用加和法進行整體評估，其中該被評估企業(yè)遞延資產(chǎn)賬面凈值為54萬元，經(jīng)查該遞延資產(chǎn)的構成為：機器設備大修費攤余額34萬元，廠房翻修費攤余 額20萬元。若費用發(fā)生時的定基物價指數(shù)為120%，評估時的定基物價指數(shù)為140%，則該企業(yè)遞延資產(chǎn)的評估值應為()。

A.63萬元

B.54萬元

C.46.29萬元

D.0萬元

27. 評估流動資產(chǎn)時，當價格變化不大的情況下，用()作為流動資產(chǎn)的評估值最為合理。

A.評估前賬面值

B.清查調(diào)整前賬面值

C.清查調(diào)整后賬面值

D.賬面原值

28. 確定應收賬款評估值的基本公式是：應收賬款評估值=()。

A.應收賬款賬面值--已確定壞賬損失--預計壞賬損失

B.應收賬款賬面值--壞賬準備--預計壞賬損失

C.應收賬款賬面值--已確定壞賬損失--壞賬損失

D.應收賬款賬面值--壞賬準備--壞賬損失

29. 在對應收賬款進行評估時，對原賬上的"壞賬準備"應()。

A.保持不變

B.按零值處理

C.備抵后保留余額

D.按評估值重新計提壞賬準備

30. 某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金100萬元，月息率為5‰，截止到評估基準日，距兌付期尚有兩個月，其評估值應為()。

A.105萬元

B.101萬元

C.115萬元

D.110萬元

31. 評估基準日被估設備的全新取得成本為30000元，按重置成本計算的已提折舊5000元，要將被估設備的現(xiàn)時狀況修復到全新狀態(tài)需支付修理費用6000元，被估設備在評估基準日的成新率最接近于()。

A.80%

B.20%

C.83%

D.17%

32. 在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的主要評估對象中，屬于知識產(chǎn)權的是()。

A.探礦權

B.采礦權

C.行為產(chǎn)權

D.礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權

33. 在森林資源資產(chǎn)評估中，采用的利率是由安全利率和風險率兩部分組成。根據(jù)林營生產(chǎn)的實際，商品林經(jīng)營中的年風險率取值一般為()。

A.>1

B.>1%

C.≤1%

D.介于1%～10%之間

34. 已知某林木資產(chǎn)蓄積量為1500立方米，參照物單位蓄積的交易價格為800元/立方米，物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)為1.1，林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為0.9，該林木資產(chǎn)的評估值應為()。

A.118.8萬元

B.108萬元

C.180萬元

D.146.6萬元

35. 在企業(yè)價值評估中，應按()界定企業(yè)評估的具體范圍。

A.穩(wěn)健原則

B.獨立原則

C.預期原則

D.效用原則

36. 正常投資報酬率通常是以()為依據(jù)的。

A.資金的機會成本

B.風險大小

C.籌資成本

D.貼現(xiàn)成本

37. 銀行貼現(xiàn)率從本質(zhì)上講更接近于()。

A.風險報酬率

B.市場利率

C.投資報酬率

D.安全利率

38. 當社會平均收益率為11%，企業(yè)的收益率為12%，國庫券利率為5%，企業(yè)債券利率為8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的風險系數(shù)為0.8，被評估企業(yè)的風險報酬率最接近于()。

A.5.6%

B.1.6%

C.4%

D.4.8%

39. 按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書應包括資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明和()。

A.委托書及營業(yè)執(zhí)照

B.評估結(jié)論

C.資產(chǎn)評估明細表及相關附件

D.資產(chǎn)評估明細表

40. 按有關規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上()。

A.公司各類資產(chǎn)評估凈值

B.資產(chǎn)評估說明

C.資產(chǎn)評估明細表

D.資產(chǎn)評估報告書

二、多項選擇題(共40題，每題2分。每題的備選答案中，均有兩個或兩個以上的選項符合題意。錯選或多選均不得分;少選但選擇正確的，每個選項得0.5分。)

41. 資產(chǎn)具有的基本特征包括()。

A.具有實物形態(tài)

B.能以貨幣計量

C.能為經(jīng)濟主體擁有或控制

D.能為經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益

42. 按股票持有人享有的權利和承擔責任的大小，股票可分為()。

A.上市股

B.優(yōu)先股

C.普通股

D.非上市股

43. 公開市場假設與清算假設的區(qū)別在于()。

A.公開市場假設是指交易在公允條件下進行的;清算假設是指交易在一定壓力下進行的

B.在公開市場假設條件下，資產(chǎn)交易不受時間限制;清算假設條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時間內(nèi)完成

C.同一資產(chǎn)在同一基準日條件下，選用公開市場假設得到的評估值要高于選用清算假設條件下的評估值

D.公開市場假設可以替代清算假設，而清算假設不能替代公開市場假設

44. 在現(xiàn)代投資經(jīng)濟中，投資資源有()

A.貨幣資本

B.有形資產(chǎn)

C.無形資產(chǎn)

D.遞延資產(chǎn)

45. 應用市場法的前提條件是()。

A.需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場

B.被評估資產(chǎn)的歷史成本是已知的

C.參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標、參數(shù)等資料可收集

D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)

46. 資產(chǎn)評估業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展在我國經(jīng)濟改革中所發(fā)揮的主要作用表現(xiàn)在()。

A.為我國產(chǎn)權市場的生成與發(fā)展提供了必要條件

B.維護了市場主體收益

C.在對外開放中起到了一定的保障作用

A.被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù)

B.被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)

C.固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)

D.商品零售價格指數(shù)

48. 資產(chǎn)的實體性貶值可采用()進行估算。

A.觀察法

B.市場比較法

C.公式計算法

D.功能指數(shù)法

49. 資產(chǎn)評估中不能采用會計學中的折舊年限來確定成新率是因為()。

A.會計計價是由企業(yè)會計進行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的

B.會計學中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性

C.會計學中修理費的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中由于修理費的增加要影響資產(chǎn)的成新率

D.會計學中的折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護等方面的差異

2011年注冊資產(chǎn)評估師報考指南    2011年注冊資產(chǎn)評估師模擬試題

（責任編輯：中大編輯）

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