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第四章 物權(quán)法律制度

考試目的：通過對物權(quán)法律制度的學習，測試考生對所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等法律規(guī)定的掌握情況，考核考生運用物權(quán)法的相關(guān)知識解決物權(quán)的界定、歸屬、用益、擔保等方面問題的能力。

第一節(jié) 物權(quán)法總論

一、物權(quán)概述

(一)物權(quán)的概念和特征

1.物權(quán)的客體是特定的物

(1)物權(quán)的客體必須是特定物。

(2)物權(quán)的客體主要是動產(chǎn)和不動產(chǎn)。

例題：以下不屬于物權(quán)的客體的有()。

A.動產(chǎn)

B.不動產(chǎn)

C.財產(chǎn)權(quán)利

D.人身權(quán)利

答案：D

2.物權(quán)是支配權(quán)

(1)權(quán)利人對物存在實際的管領(lǐng)和控制，表現(xiàn)為自己或者他人按照權(quán)利人的意思對物進行占有、使用、收益、處分(四項權(quán)能);

(2)物權(quán)人對物可以以自己的意志獨立進行支配，無須得到他人的同意。

3.物權(quán)是排他的權(quán)利

(1)物權(quán)的權(quán)利人是特定的，而義務(wù)人是不特定的。

(2)同一物之上不得同時成立兩個內(nèi)容不相容的物權(quán)。

(二)物權(quán)的效力

例題：關(guān)于物權(quán)的排他效力，下列表述不正確的是()。

A.同一物上不能有2個所有權(quán)

B.同一物上不能有2個內(nèi)容矛盾的他物權(quán)

C.物權(quán)具有對世效力，其權(quán)利主體與義務(wù)主體都是不特定的

D.不可侵害性

答案：C

例題：關(guān)于物權(quán)的優(yōu)先效力，下列表述不正確的是()。

A.物權(quán)是絕對優(yōu)先于債權(quán)的

B.特定情況下，債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)

C.同一物上，限制性物權(quán)優(yōu)先于其賴以設(shè)立的基礎(chǔ)性權(quán)利

D.一般情況下，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)

答案：A

(三)物權(quán)的分類

1.所有權(quán)和他物權(quán)

(1)所有權(quán)(自物權(quán))是權(quán)利人對自己的財產(chǎn)所享有的權(quán)利

(2)所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。

例題：下列不屬于他物權(quán)的是()。

A.所有權(quán)

B.用益物權(quán)

C.擔保物權(quán)

D.地役權(quán)

答案：A

2.用益物權(quán)和擔保物權(quán)

(1)用益物權(quán)是指非所有人對他人所有的物享有占有、使用、收益的他物權(quán)。

(2)擔保物權(quán)是為擔保債權(quán)的實現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。

3.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、以權(quán)利為客體的物權(quán)

(1)不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)。

(2)動產(chǎn)物權(quán)是以動產(chǎn)為客體的物權(quán)。

(3)以權(quán)利為客體的物權(quán)是指在權(quán)利之上設(shè)立的物權(quán)。

二、物權(quán)法概述

2011年注冊資產(chǎn)評估師報考指南   2011年注冊資產(chǎn)評估師模擬試題

（責任編輯：中大編輯）

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