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31.當以單位寬度的標準宗地的總價作為路線價時,臨街宗地總價=路線價×(?。┡R街寬度。
A.單獨深度價格修正率
B.累汁深度價格修正率
C.平均深度價格修正率
D.混合深度價格修正率
32.某臨街深度30.48m(即100ft)、臨街寬度20m的矩形土地,總價為121.92萬元。按時四三二一法則,其相鄰臨街深度15.24m(即50ft),臨街寬度25m的矩形土地的總價為( ?。┤f元。
A.53.34
B.85.34
C.106.68
D.213.36
33.某宗房地產(chǎn)的總價值為5000萬元,其總地價為2000萬元,總建筑面積為10000m2,甲擁有該大廈的某一部分,該部分的房地價值為90萬元,該部分的建筑面積為200m2。梭土地價值進行分攤,甲占有的土地份額為( )。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D. 2.5%
34.防范估價風(fēng)險的最后一道防線是(?。?。
A.撰寫估價報告
B.審核估價報告
C.出具估價報告
D.估價資料歸檔
35.下列表述中不正確的是( )。
A.在實際估價中,不同的估價方法將影響估價結(jié)果
B.在實際估價中,不同的估價時點將影響估價結(jié)果
C.在實際估價中,不同的估價目的將影響估價結(jié)果
D.在實際估價中,不同的估價作業(yè)期將影響估價結(jié)果
(責任編輯:fky)
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