11．長期趨勢法包括（ ）等方法。

A．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法

B．平均增減量法

C．平均發(fā)展速度法

D．年限法

E．指數(shù)修勻法

12．在劃分路線價區(qū)段時，應(yīng)符合的條件包括（ ）。

A．形狀相似

B．在同一條街道上只有一個路線價區(qū)段

C．面積接近

D．地塊相連

E．可及性相當(dāng)

13．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押價值評估的表述中，正確的有（ ）。

A．法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，沒有抵押價值

B．再次抵押的房地產(chǎn)的抵押價值為該房地產(chǎn)的價值扣除已擔(dān)保債權(quán)后的余額

C．房地產(chǎn)的價值扣除預(yù)計處分該房地產(chǎn)的各種費(fèi)用、稅金后的余額才是抵押價值

D．不能單獨處分、使用的房地產(chǎn)不宣作為抵押物，應(yīng)當(dāng)沒有抵押價值

E．在評估土地使用權(quán)是以劃撥方式取得房地產(chǎn)的抵押價值時，不應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓金

14．確定路線價時，選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合（?。┑鹊囊?。

A．一面臨街

B．兩面臨街

C．土地形狀為矩形

D．土地形狀為正方形

E．容積率為所在區(qū)段具有代表性的容積率

15．獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的措施有（?。?/p>

A．突破專業(yè)能力限制，接受各種估價要求

B．提高服務(wù)質(zhì)量

C．恰當(dāng)?shù)男麄?/p>

D．低收費(fèi)

E．最大限度壓縮估價作業(yè)期

（責(zé)任編輯：fky）

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