11、假設(shè)開發(fā)法中求取在建工程價(jià)值的扣除項(xiàng)目有（ ?。?。

A．土地取得成本

B．續(xù)建管理費(fèi)用

C．續(xù)建投資利息

D．續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷售費(fèi)用

E．取得在建工程的稅費(fèi)

12、長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用主要有（ ?。?/p>

A．用于收益法中預(yù)測(cè)未來的租金、空置率等

B．用于市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整

C．用于成本法計(jì)算重置價(jià)格

D．用來比較兩類以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)與潛力

E．用來填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏

13、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵包括其對(duì)應(yīng)的（ ?。?/p>

A．容積率

B．土地使用稅

C．土地開發(fā)程度

D．土地使用期限

E．征地補(bǔ)償費(fèi)

14、某三層樓房，每層建筑面積相等，房地總價(jià)值為200萬元，其中一層價(jià)值是二層價(jià)值的2倍，三層價(jià)值是二層價(jià)值的0.7倍。若建筑物總價(jià)值為20萬元，下列關(guān)于土地份額分?jǐn)偟谋硎鲋姓_的有（ 　）。

A．按建筑面積分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為33.33%

B．按房地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為17.57%

C．按房地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為27.03%

D．按土地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為17.57%

E．按土地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為27.03%

15、房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用包括（ ?。?。

A．規(guī)范估價(jià)行為

B．節(jié)省估價(jià)工作

C．保障估價(jià)質(zhì)量

D．提高估價(jià)效率

E．規(guī)避估價(jià)監(jiān)管

（責(zé)任編輯：fky）

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