(二)多項選擇題(每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意)

1.物業(yè)管理的三個基本特性包括( )。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.私有化

D.市場化

E.綜合化

2.物業(yè)管理社會化有曲個基本含義，即( )。

A.物業(yè)的所有權人要到社會上去選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)的所有權人要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)的所有權人要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)企業(yè)

D.物業(yè)服務企業(yè)要到社會上去習找可以代管的物業(yè)企業(yè)

E.物業(yè)服務企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)

3.關于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、車位、車庫的說法，錨誤的是( )。

A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，都屬于業(yè)主共有

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，都屬于業(yè)主共有

C.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共自

D.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當酋先滿足物業(yè)服務企業(yè)的需要

E.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽_午的車位，屬于業(yè)主共有

4.根據(jù)《物權法》，由業(yè)主共同決定的事項有( )。

A.制訂業(yè)主大會議事規(guī)則

B.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)

C.解聘物業(yè)服務企業(yè)的保安人員

D.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金

E.制訂和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約

5.《物業(yè)管理條例》確立的基本制度，包括( )。

A.住宅小區(qū)竣工驗收制度

B.物業(yè)承接查驗制度

C.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理制度

D.物業(yè)服務招標投標制度

E.住宅專項維修資金制度

6.關于物業(yè)服務收費的說法，正確的有( )。

A.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定

B.物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價

C.物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，可計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

D.實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金屬于代管性質(zhì)

E.物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則

7.物業(yè)管理服務收費的計費方式主要包括( )。

A.服務制

B.酬金制

C.包干制

D.管理制

E.支出制

8.實行物業(yè)服務收費包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括( )。

A.物業(yè)服務支出

B.法定稅費

C.物業(yè)服務企業(yè)的利潤

D.物業(yè)服務成本

E.物業(yè)服務企業(yè)的酬金

9.實行物業(yè)服務收費酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括( )。

A.物業(yè)服務成本

B.物業(yè)服務支出

C.物業(yè)服務企業(yè)的利潤

D.物業(yè)服務企業(yè)的酬金

E.法定稅費

10.物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當遵守的原則包括( )。

A.合法性原則

B.相關性原則

C.對應性原則

D.集中性原則

E.合理性原則

11.物業(yè)服務定價成本的構成包括( )。

A.人員費用

B.綠化養(yǎng)護費用

C.同定資產(chǎn)折舊

D.物業(yè)共用部位維修和更新、改造費用

E.物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用

12.不得從住宅專項維修資金中列支的費用包括( )

A.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的共用設施設備維修、更新和改造費用

B.依法應當由相關單位承擔的供水等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用

C.應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位所需的修復費用

D.根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位的維修和養(yǎng)護費用

E.住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用

答案：1 ABD 2.AE 3.ABD 4.ABDE 5.BCDE 6.ABDE 7.BC 8.BCD 9.BD 10.ABCE 11.ABCE 12.ABCD

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