1．房地產(chǎn)開發(fā)投資中的銷售稅金，又稱“兩稅一費(fèi)”，包括（）。

A、營(yíng)業(yè)稅

B、教育費(fèi)附加

C、城市維護(hù)建設(shè)稅

D、房產(chǎn)稅

E、土地使用費(fèi)

2．在下面所示的現(xiàn)金流量圖中，已知A、i和P，求F，采用復(fù)利系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法表示，正確的是（）。

F=？

A

0 12 3 45 6

P

A、F=5A-P B、F=A(F/A,i,5)-P

C、F=A(F/A,i,5)-P(F/P,i,6)

D、F=A(F/A,i,5)(F/P,i,1)-P(F/P,i,6)

E、F=[A(P/A,i,5)-P](F/P,i,6)

3．按照計(jì)價(jià)方式的不同，建筑工程施工合同形式分為（）。

A、固定價(jià)格合同

B、包工包料合同

C、獨(dú)立承包合同

D、成本加酬金合同

E、計(jì)量估價(jià)合同

4．項(xiàng)目管理的目標(biāo)就是尋求項(xiàng)目（ ）的最優(yōu)均衡控制。

A、時(shí)間

B、資源

C、質(zhì)量

D、安全

E、成本

5．衡量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償債能力的主要指標(biāo)包括（ ）。

A、存款周轉(zhuǎn)率

B、利息保障倍數(shù)

C、資產(chǎn)負(fù)債率

D、流動(dòng)比率

E、速動(dòng)比率

6．通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域分為（）。

A、主要區(qū)域

B、次要區(qū)域

C、規(guī)劃區(qū)域

D、衍射區(qū)域

E、邊界區(qū)域

7．在工程建設(shè)中，應(yīng)由承包商承擔(dān)并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有（）。

A、工程保險(xiǎn)

B、工人人身保險(xiǎn)

C、第三方保險(xiǎn)

D、意外保險(xiǎn)

E、質(zhì)量保險(xiǎn)

8．房屋開發(fā)費(fèi)包括（ ）。

A、建安工程費(fèi)

B、“三通一平”費(fèi)

C、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

E、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

9．依代理委托方的不同，物業(yè)代理可以分為（ ）。

A、聯(lián)合代理

B、買方代理

C、獨(dú)家代理

D、賣方代理

E、雙重代理

10．按照用途的不同，物業(yè)可以分為（ ）。

A、居住物業(yè)

B、商業(yè)物業(yè)

C、工業(yè)物業(yè)

D、出租物業(yè)

E、土地

11．按貸款的用途，房地產(chǎn)貸款可以劃分為（）。

A、購(gòu)建房貸款

B、流動(dòng)資金貸款

C、房地產(chǎn)開發(fā)貸款

D、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款

E、固定資產(chǎn)投資貸款

12．按照融入資金承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和獲得報(bào)酬的方式不同，可以將資金融通劃分為（）。

A、直接融資

B、間接融資

C、權(quán)益融資

D、債務(wù)融資

E、安全融資

13．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的目標(biāo)是使房地產(chǎn)的價(jià)值最大化，具體管理模式包括（）。

A、物業(yè)管理

B、運(yùn)營(yíng)管理

C、設(shè)施管理

D、資產(chǎn)管理

E、組合投資管理

14．下列投資形式中屬于房地產(chǎn)間接投資的有（ ）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資

B、購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券

C、房地產(chǎn)置業(yè)投資

D、購(gòu)買住房抵押支持證券

E、購(gòu)買于房地產(chǎn)投資信托基金

15．某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風(fēng)險(xiǎn)度與（ ）直接相關(guān)。

A、貸款額

B、企業(yè)信用等級(jí)

C、自有資金數(shù)量

D、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)

E、貸款期限

（責(zé)任編輯：fky）

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