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一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中只有1個(gè)最符合題意,請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1.與經(jīng)銷、行紀(jì)等經(jīng)濟(jì)活動不同,經(jīng)紀(jì)活動的主要特點(diǎn)是( )。
A.占有交易標(biāo)的,賺取差價(jià)
B.不占有交易標(biāo)的,賺取傭金
C.不占有交易標(biāo)的,賺取差價(jià)
D.不占有交易標(biāo)的,賺取傭金和差價(jià)
2.下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中,正確的是( )。
A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源
B.兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同
C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用
D.兩者都在交易達(dá)成后收取
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者媒介服務(wù),并向委托人收取傭金的行為是( )。
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)租賃
C.房地產(chǎn)代理
D.房地產(chǎn)居間
4.據(jù)史料記載,我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動最早可以追溯到( )。
A.唐代
B.宋代
C.元代
D.清代
5.按照我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分類,房地產(chǎn)業(yè)屬于( )。
A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
B.第一產(chǎn)業(yè)
C.第二產(chǎn)業(yè)
D.第三產(chǎn)業(yè)
6.我國內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員
B.地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員
C.經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是( )。
A.全國
B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市
C.戶口所在的城市
D.考試所在的城市
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)擁有完整的知識結(jié)構(gòu),該知識結(jié)構(gòu)的最外層是( )。
A.房地產(chǎn)估價(jià)知識
B.經(jīng)濟(jì)知識
C.法律知識
D.文化修養(yǎng)
9.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為要求的表述中,與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員守法經(jīng)營要求無關(guān)的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要持證上崗
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)在兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要按經(jīng)紀(jì)合同的約定執(zhí)行業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要幫助客戶客觀分析市場行情
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人儀容儀表的三個(gè)基本原則是( )。
A.大方、得體、彰顯個(gè)性
B.整潔、穩(wěn)重、易于接近
C.美麗、高雅、體現(xiàn)時(shí)尚
D.穩(wěn)重、端莊、顯示老成
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)? )辦理備案手續(xù)。
A.工商行政管理部門
B.房地產(chǎn)管理部門
C.稅務(wù)主管部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織
12.主要為機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),其經(jīng)營模式通常是( )。
A.無店鋪經(jīng)營模式
B.有店鋪經(jīng)營模式
C.直營連鎖經(jīng)營模式
D.特許加盟經(jīng)營模式
13.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式中,最需要實(shí)行房源信息共享的是( )。
A.無店經(jīng)營模式
B.單店經(jīng)營模式
C.多店經(jīng)營模式
D.連鎖店經(jīng)營模式
14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中,負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是( )。
A.業(yè)務(wù)部門
B.業(yè)務(wù)支持部門
C.權(quán)證代辦部門
D.客戶服務(wù)部門
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是( )。
A.以人為本
B.人盡其才
C.因人設(shè)崗,因事設(shè)人
D.因事設(shè)崗,因崗設(shè)人
16.下列房地產(chǎn)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是( )。
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)
C.購買5年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房
D.小產(chǎn)權(quán)房
17.從社會效果來看,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的目的是( )。
A.收取傭金
B.促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易
C.客戶利益最大化
D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會地位
18.二手房買賣流程中,交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個(gè)環(huán)節(jié)通常是( )。
A.物業(yè)交割
B.交易過戶登記
C.買方支付定金和房款
D.交易雙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
19.房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是( )。
A.主債權(quán)合同成立
B.抵押合同訂立前,被抵押的房地產(chǎn)未出租
C.抵押房地產(chǎn)無共有人
D.抵押合同訂立前,被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)
20.目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中,主營二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是( )。
A.代理
B.居間
C.行紀(jì)
D.拍賣
21.下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是( )。
A.抵押
B.買賣
C.以房地產(chǎn)抵債
D.作價(jià)入股
22.在二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店的選址過程中,區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括( )。
A.業(yè)主置業(yè)情況
B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)
C.物業(yè)管理狀況
D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率
23.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長的是( )階段。
A.銷售準(zhǔn)備
B.銷售執(zhí)行
C.項(xiàng)目結(jié)算
D.項(xiàng)目執(zhí)行企劃
24.房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括( )。
A.發(fā)布拍賣公告
B.進(jìn)行現(xiàn)場勘察
C.委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估
D.簽訂拍賣委托合同
25.與客戶自己辦理房屋登記相比較,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦房屋登記時(shí),還應(yīng)當(dāng)提交的材料是( )。
A.授權(quán)委托書和代理人身份證明
B.登記申請書
C.申請人身份證明
D.房屋所有權(quán)證書
26.房地產(chǎn)最高最佳使用分析不必考慮的是( )。
A.法律上允許
B.使用方便
C.能產(chǎn)生最高價(jià)值
D.自身物質(zhì)條件可能
27.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括( )。
A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款
B.代理房地產(chǎn)交易訴訟
C.審查房地產(chǎn)買賣合同
D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境
28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息,給更多的人帶來價(jià)值,從而使整個(gè)社會的總經(jīng)濟(jì)效益增加,說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有( )。
A.多維性
B.增值性
C.共享性
D.積累性
29.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
A.有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本功能
B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值
C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)
D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時(shí),不需要注意的是( )。
A.在第一時(shí)間快速將信息發(fā)布出去
B.讓盡可能多的人獲得信息
C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性
D.盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布
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(責(zé)任編輯:lqh)
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