31.與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是(　)。

A.居間

B.行紀(jì)

C.信托

D.代理

32.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同

33.房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是(　)。

A.支付報酬或必要費用的義務(wù)

B.只能委托一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)

C.允許居問人使用其名義的義務(wù)

D.對居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)

34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的兩種基本類型是(　)。

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同

35.根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的(　)。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

36.下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯誤的是(　)。

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實現(xiàn)安全交易

37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是(　)。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略

38.下列關(guān)于品牌內(nèi)涵的表述中，錯誤的是(　)。

A.品牌是商標(biāo)的一部分

B.品牌是通過某種標(biāo)志來表現(xiàn)的

C.品牌是為了區(qū)別于競爭對手

D.品牌是身份和地位的象征

39.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來講，“中國人民銀行調(diào)整人民幣對美元的匯率中間價”屬于(　)。

A.個別風(fēng)險

B.意外風(fēng)險

C.經(jīng)營風(fēng)險

D.總體風(fēng)險

40.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎金制

D.混合制

41.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是(　)。

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程

42.有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主體是(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的店長

43.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行違約而依法承擔(dān)的法律后果屬于(　)。

A.民事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.刑事責(zé)任

D.締約過失責(zé)任

44.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人(　)。

A.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任

B.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C.要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D.可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

45.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠信體系建設(shè)中，誠信管理的主體不包括(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)

C.房地產(chǎn)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

46.我國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)采用的管理模式是(　)。

A.行政管理模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政管理與行業(yè)自律并行模式

D.行政委托管理模式

47.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是(　)。

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理實行自治管理的關(guān)鍵是(　)。

A.成立協(xié)會

B.業(yè)必歸會

C.人必歸業(yè)

D.政府支持

49.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括(　)。

A.信息共享機(jī)制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模

C.行業(yè)誠信問題

D.專業(yè)化服務(wù)水平

50.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括(　)。

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌

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