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一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意,請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1.下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是( )。
A.受人民法院委托,評(píng)估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價(jià)值
B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托,對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行策劃
C.促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易
D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)
2.提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用,規(guī)范的名稱是( )。
A.報(bào)酬
B.中介費(fèi)
C.傭金
D.勞務(wù)收入
3.目前我國房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型是( )。
A.新建商品房銷售代理
B.存量房承購代理
C.存量房租賃代理
D.新建商品房租賃代理
4.在我國房地產(chǎn)市場中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對較少的是( )。
A.房地產(chǎn)一級(jí)市場
B.房地產(chǎn)二級(jí)市場
C.房地產(chǎn)三級(jí)市場
D.房屋租賃市場
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是( )。
A.提升房地產(chǎn)價(jià)值
B.促成房地產(chǎn)交易
C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營
D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為
6.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說法,正確的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過( )年未進(jìn)行初始注冊的,應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn),達(dá)到要求后,方可申請初始注冊。
A.1
B.2
C.3
D.4
8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),應(yīng)當(dāng)辦理注冊( )手續(xù)。
A.調(diào)動(dòng)
B.調(diào)離
C.轉(zhuǎn)移
D.變更
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括( )。
A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬
C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)核心的外層是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)
B.文化修養(yǎng)方面的知識(shí)
C.外語知識(shí)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)
11.一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息,采用一定的方法進(jìn)行分析,進(jìn)而對市場供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷,這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有( )。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的( )日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
13.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中,以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)
C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心,半徑為( )的區(qū)域。
A.500m
B.500~1000m
C.1000~2000m
D.2000~3000m
15.在某種連鎖經(jīng)營模式中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系,該種模式通常稱為( )。
A.直營連鎖經(jīng)營
B.無店鋪經(jīng)營
C.特許加盟連鎖經(jīng)營
D.混合經(jīng)營
16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí),其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是( )。
A.客源情況
B.房源情況
C.目標(biāo)市場定位
D.市場狀況
17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和( )。
A.品牌承諾
B.品牌個(gè)性
C.品牌定位
D.品牌價(jià)值
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是( )。
A.決策支持子系統(tǒng)
B.客戶分析子系統(tǒng)
C.客戶聯(lián)絡(luò)中心
D.客戶資料數(shù)據(jù)庫
19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是( )。
A.建立品牌戰(zhàn)略
B.進(jìn)行集約性管理
C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營模式
D.完成業(yè)務(wù)額
20.存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后,發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題,房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的( )。
A.買方調(diào)查
B.合同審查
C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)
D.房屋現(xiàn)場查驗(yàn)
21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)管理過程中,因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),屬于( )。
A.操作不規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)
B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險(xiǎn)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險(xiǎn)
D.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)
22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于( )。
A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理
23.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和( )等。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過門店,將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi),使之針對特定的客戶提供服務(wù),這叫做( )。
A.取向經(jīng)營
B.聚焦經(jīng)營
C.單一經(jīng)營
D.商圈經(jīng)營
25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過程中,對房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),應(yīng)以( )為準(zhǔn)。
A.出售方口頭陳述
B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息
C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明
D.房屋買賣合同
26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后,收集所需標(biāo)的物業(yè)信息,是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和( )等方面的信息。
A.政策導(dǎo)向
B.環(huán)境狀況
C.價(jià)格
D.供求
27.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的( )。
A.居間服務(wù)內(nèi)容之一
B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一
C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一
D.信息服務(wù)內(nèi)容之一
28.紀(jì)某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房,擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀(jì)某和( )。
A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
29.購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購買了房屋后,委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)( )。
A.可以收取一定費(fèi)用
B.只能代替銀行收費(fèi)
C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用
D.不能收取任何費(fèi)用
30.林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價(jià)格為80萬元的商品房,林某家庭月收入1萬元,月還款4100元,2011年3月還有貸款余額26.8萬元,則償還比率為( )。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
更多關(guān)注:2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時(shí)間 考試培訓(xùn) 考試用書
(責(zé)任編輯:lqh)
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