71. 降低房地產(chǎn)投資中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)可采用的對(duì)策有( )等。

A.預(yù)期投資后的維持費(fèi)用

B.進(jìn)行房地產(chǎn)類型組合投資

C.將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本

D.規(guī)模投資限制競爭

E.選擇擅長經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目

72. 房地產(chǎn)投資變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素有( )等。

A.市場行情

B.管理水平

C.地段

D.凈現(xiàn)金流量

E.價(jià)值量的大小

73. 通過城市房屋拆遷取得的商品房開發(fā)用地，土地費(fèi)用一般包括( )。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.前期工程費(fèi)

C.建筑安裝工程費(fèi)

D.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

E.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

74. 居住區(qū)的用地組成一般包括( )。

A.居住建筑用地

B.公共建筑和公共設(shè)施用地

C.道路及廣場用地

D.工程管線用地

E.綠地及體育場

75. 招標(biāo)投標(biāo)的方式有( )。

A.公開招投標(biāo)

B.邀請(qǐng)招投標(biāo)

C.合作招投標(biāo)

D.指定招投標(biāo)

E.自主招投標(biāo)

76. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行價(jià)格折扣策略可以( )。

A.增加買方付款的靈活性

B.降低呆賬的風(fēng)險(xiǎn)

C.盡早收回投資

D.增加銷售總收入

E.增加銷售數(shù)量

77. 理性感化風(fēng)格的房地產(chǎn)廣告的具體種類有( )。

A.規(guī)則式

B.情景式

C.誘導(dǎo)式

D.動(dòng)感式

E.證言式

78. 工業(yè)區(qū)物業(yè)管理的主要特點(diǎn)有( )。

A.管理內(nèi)容相對(duì)簡單，但協(xié)調(diào)工作量大

B.進(jìn)出人員控制難度大，人員成分復(fù)雜

C.公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作量大

D.安全防范難度大，尤其是消防安全的難度更大

E.公共秩序維護(hù)難度大

79. 在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，房地產(chǎn)管理部門需要對(duì)抵押物進(jìn)行審查的內(nèi)容有 ( )。

A.抵押物價(jià)值的大小

B.抵押物權(quán)證的真?zhèn)?/p>

C.抵押物的面積

D.抵押人的信譽(yù)

E.抵押物是否已經(jīng)抵押

80. 采用按月等本金還款方式還款，借款人每月( )。

A.支付的本金是均等的

B.支付的利息是均等的

C.償還利息越來越少

D.償還利息越來越多

E.付款額越來越多

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（責(zé)任編輯：xy）

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