三、簡(jiǎn)答題

1、【正確答案】該建筑物的物質(zhì)折舊額計(jì)算如下：

門(mén)窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用=2(萬(wàn)元)

裝飾裝修的折舊額=【600×500×3/5】/10000=18(萬(wàn)元)

設(shè)備的折舊額=60×1/15 ×10=40(萬(wàn)元)

長(zhǎng)壽命項(xiàng)目的折舊額=【(3600×500-20000-600×500-600000)× 10/50】/10000=17.6(萬(wàn)元)

該建筑物的物質(zhì)折舊額=2+18+40+17.6=77.6(萬(wàn)元)

【答案解析】

【該題針對(duì)“建筑物折舊的求取方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、【正確答案】

(1)土地價(jià)格=0.4×2000×[1-1/(1+8%)30)]/[1-1/(1+8%)40]=800×0.9006/0.9540=755.26萬(wàn)元

(2)建筑物物質(zhì)折舊額計(jì)算：

1)門(mén)窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用=3萬(wàn)元;

2)裝修的折舊費(fèi)=82.5×1/5×4=66萬(wàn)元;

3)其他設(shè)備的折舊費(fèi)=250×1/15×9=150萬(wàn)元。

4)長(zhǎng)壽命項(xiàng)目的折舊費(fèi)=(1300×0.9-3-82.5-250)×1/40×10=208.63萬(wàn)元

(3)建筑物功能折舊額計(jì)算：

1)功能過(guò)剩所引起的折舊=800×12/10%×[1-1/(1+10%)30]=9.05萬(wàn)元

2)空調(diào)功能落后引起的折舊=130-80+10-30+8=38萬(wàn)元

(4)建筑物經(jīng)濟(jì)折舊額=7/10%×[1-1/(1+10%)30]=65.99萬(wàn)元

(5)建筑物折舊總額=3+66+150+208.63+9.05+38+65.99=540.67萬(wàn)元

(6)寫(xiě)字樓估價(jià)結(jié)果=755.26+1300×0.9-540.67=1384.59萬(wàn)元

【答案解析】

【該題針對(duì)“建筑物折舊的求取方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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