A．市場需求容量調查

B．消費者行為調查

C．市場營銷因素調查

D．競爭情況調查

12．某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2，預測銷售量為450m2，平滑指數為0.8，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷售量是（ ）萬m2．

A．450

B．475

C．490

D．500

13．從理論上講，房地產市場分析的第一步工作是（ ）。

A．確定調查方式

B．設計問卷

C．收集信息

D．定義市場區(qū)域

14．下述各項中，屬于房地產供給分析內容的是（ ）。

A．吸納率分析

B．房地產市場的商業(yè)周期分析

C．家庭規(guī)模與結構分析

D．投資購買和使用購買的比例分析

15．某家庭預計今后15年內月收入為10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12％，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是（ ）萬元。

A．28.62

B．29.16

C．41.56

D．48.24

16．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2％的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。

A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56

17．已知某筆貸款年利率為12％，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是（ ）。

A．12.35％

B．12.55％

C．12.68％

D．12.93％

18．某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6％，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5％，則購房者的首次還款額是（ ）元。

A．204.08

B．356.72

C．508.91

D．666.67

19．下列關于企業(yè)利潤和收入的表達中，正確的是（ ）。

A．企業(yè)利潤可分為經營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次

B．經營收入=銷售收入+出租收入

C．銷售收入=土地轉讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入

D．可分配利潤=稅后收入-未分配利潤。

20．已知某投資項目折現率為11％時，凈現值為1700萬元，折現率為12％時，凈現值為-870萬元。則該投資項目的內部收益率是（ ）。

A．11．12％

B．11．36％

C．11．661％

D．12．95％

（責任編輯：fky）

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