1．某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（ ）。

A．位置固定性

B．各異性

C．適應(yīng)性

D．相互影響性

2．房地產(chǎn)投資的缺點是（ ）。

A．相對較高的收益水平

B．易于獲得金融機構(gòu)的支持

C．抵消通貨膨脹的影響

D．投資回收期較長

3．甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50％。預(yù)計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50％，甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是（ ）。

A．甲物業(yè)投資風(fēng)險大

B．乙物業(yè)投資風(fēng)險大

C．甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險相同

D．無法判斷

4．假設(shè)某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15％，國債的投資收益率為10％，市場整體的平均稅益率為20％，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)是（ ）。

A．0.25

B．0.50

C．1.5

D．2.00

5．房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（ ）子市場。

A．租賃

B．銷售

C．保險

D．抵押

6．某城市2004年存量商品住房的吸納率為40％，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（ ）。

A．0.4月

B．2.5月

C．0.4年

D．2.5年

7．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的（ ）。

A．第一階段

B．第二階段

C．第三階段

D．第四階段

8．如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會（ ）。

A．減少

B．增加

C．不變

D．同步遞減

9．承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在（ ）內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。

A．半個月

B．一個月

C．一個半月

D．兩個月

10．在下列定價方法中，需要使用損益平衡圖的是（ ）。

A．目標(biāo)定價法

B．價值定價法

C．挑戰(zhàn)定價法

D．成本加成定價法

（責(zé)任編輯：fky）

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