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2005年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》真題

發(fā)表時間:2014/9/18 14:58:50 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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參考答案

一、單項選擇題

1.D 2.D 3.B 4.B 5.C

6.D 7.B 8.B 9.A 10.A

11.C 12.C 13.D 14.B 15.B

16.D 17.B 18.B 19.C 20.C

21.B 22.A 23.D 24.A 25.D

26.B 27.A 28.C 29.D 30.D

31.B 32.A 33.D 34.A 35.B

二、多項選擇題

1.BCE 2.ABC 3.BCDE 4.ABC 5.CD

6.ABDE 7.BCDE 8.ABC 9.ABcE 10.BDE

11.ABCE 12.ACE 13.ABCE 14.ABD 15.ABCD

三、判斷題

1.× 2.√ 3.× 4.× 5.×

6.× 7.√ 8.× 9.× 10.√

11.√ 12.× 13.× 14.4 15.×

四、計算題

1.(1)P1=10萬元 P2=25.2-10=-15.2萬元

(2)n=15×12=180

i1=4.5%/12=0.375%

i2=6.8%/12=0.57%(0.567%,0.5667%)

A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1)n-1]=10000×[0.375%× (1+0.375%)180]/[(1+0.375%)180-1]=764.99元

A2=P2[i2(1+i2)n]/[(1+i2)n-1]=152000×[0.57%× (1+0.57%)180]/[(1+0.57%)180-1]

=1352.66元(按照0.57%)

=1349.62元(按照0.567%)

=1349.31元(按照0.5667%)

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