A．買(mǎi)家

B．賣(mài)家

C．交易對(duì)象

D．交易價(jià)格

12．在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作的，一般是（　?。?/p>

A．建筑師

B．結(jié)構(gòu)工程師

C．設(shè)備工程師

D．監(jiān)理工程師

13．決定投資型房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者愿意支付價(jià)格水平的最主要因素是（　?。?。

A．滿足購(gòu)買(mǎi)者使用要求

B．購(gòu)買(mǎi)者支付能力

C．物業(yè)預(yù)期收益

D．物業(yè)用途

14．按照四象限模型，確定房地產(chǎn)資產(chǎn)需求的關(guān)鍵是房地產(chǎn)使用市場(chǎng)的（　　）。

A．存量規(guī)模

B．租金水平

C．開(kāi)發(fā)成本

D．資本化率

15．在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的復(fù)蘇階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的空置率與合理空置率的關(guān)系是（　?。?。

A．空置率>合理空置率

B．空置率<合理空置率< p="">

C．空置率=合理空置率

D．不能判斷

16．對(duì)市場(chǎng)需求與供應(yīng)情況、建筑材料供應(yīng)狀況、項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、項(xiàng)目地址及其周?chē)h(huán)境、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目銷(xiāo)售收入與投資估算項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析等進(jìn)行的預(yù)可行性研究，屬于（　?。╇A段。

A．投資機(jī)會(huì)研究

B．初步可行性研究

C．詳細(xì)可行性研究

D．項(xiàng)目的評(píng)估和決策

17．下列費(fèi)用中，不屬于土地費(fèi)用的是（　?。?/p>

A．土地使用權(quán)出讓金

B．城市建設(shè)配套費(fèi)

C．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

D．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

18．以單位工程量投資乘以工程量得到單項(xiàng)工程投資的估算方法是（　?。?。

A．單元估算法

B．單位指標(biāo)估算法

C．工程量近似匡算法

D．概算指標(biāo)估算法

19．下列費(fèi)用中，不屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的是（　　）。

A．審計(jì)費(fèi)

B．利息

C．外匯、匯兌凈損失

D．融資代理費(fèi)

20．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)（　?。﹥?nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

A．計(jì)算期

B．動(dòng)態(tài)投資回收期

C．項(xiàng)目壽命期

D．開(kāi)發(fā)期

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