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1.房地產(chǎn)置業(yè)投資能夠得到稅收方面的好處,這是由于稅法中規(guī)定的折舊年限相對于建筑物自然壽命和經(jīng)濟壽命來說要短得多?! 。ā 。?/p>
2.從理論上說,通過投資組合可將投資者所面對的風(fēng)險完全抵消。 ?。ā 。?/p>
3.開發(fā)商成本利潤率等于開發(fā)投資項目竣工后項目正常盈利年份的年凈經(jīng)營收入與總開發(fā)成本之比?! 。ā 。?/p>
4.土地使用者可以通過出讓方式取得60年期的居住用地的土地使用權(quán)。 ( ?。?/p>
5.居住區(qū)總用地是指居住區(qū)范圍內(nèi)除公共建筑用地外的用地面積?! 。ā 。?/p>
6.人們在房地產(chǎn)上享有的權(quán)利不是絕對的、無條件的,但一般是排他的?! 。ā 。?/p>
7.在四象限模型中,如果需求量對租金特別敏感,則第一象限的需求曲線會變得與縱軸平行?! 。ā 。?/p>
8.房地產(chǎn)市場預(yù)測中的定性預(yù)測方法主要用于短期預(yù)測?! 。ā 。?/p>
9.“三項預(yù)測值”分析方法是多變量敏感性分析方法中的一種?! 。ā 。?/p>
10.在評標期間,開發(fā)商與評標小組可以要求投標人回答或澄清某些含糊不清的問題,也可以要求投標者調(diào)整報價?! 。ā 。?/p>
11.對于投資者認為經(jīng)濟可行的房地產(chǎn)投資項目,其投資的財務(wù)內(nèi)部收益率肯定要大于銀行貸款利率?! 。ā 。?/p>
12.在房地產(chǎn)抵押貸款時,銀行確定的抵押貸款成數(shù)越高,則貸款人獲得的貸款金額越多。 ?。ā 。?/p>
13.如果房地產(chǎn)開發(fā)公司想樹立高價格形象,則應(yīng)采用奇數(shù)定價策略?! 。ā 。?/p>
14.過高或過低的物業(yè)租金,都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失?! 。ā ?)
15.物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為潛在毛租金收入。 ?。ā ?)
(責(zé)任編輯:)
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