1．廉租住房保障資金的來源有（　?。┑?。

A．地方財政預算安排

B．中央財政專項補助

C．住房公積金增值收益

D．土地出讓凈收益

E．住宅專項維修資金

2．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取（　?。┑确绞接枰蕴幹?。

A．國有土地出讓

B．國有土地轉讓

C．國有土地租賃

D．國有土地作價出資（入股）

E．保留劃撥土地使用權

3．在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進行房屋（　?。┗顒?。

A．改建

B．買賣

C．贈與

D．租賃

E．擴建

4．在房地產(chǎn)抵押估價中，注冊房地產(chǎn)估價師應盡的職責是（　　）。

A．對委托人提供的資料進行核查，確保資料的真實性

B．對估價對象進行實地查看

C．了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權利情況

D．將估價對象現(xiàn)狀與相關權屬證明材料進行對照

E．拍攝能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片

5．最高額抵押權確定的情形有（　?。?。

A．最高額抵押權已轉讓

B．新的債權不可能發(fā)生

C．抵押人破產(chǎn)

D．約定的債權確定期限屆滿

E．抵押財產(chǎn)被查封

6．根據(jù)《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開查詢的登記信息有（　?。?。

A．房屋的自然狀況

B．房屋權利限制狀況

C．與訴訟案件直接相關的原始登記憑證

D．與產(chǎn)權登記相關的原始登記憑證

E．與公證事項直接相關的原始登記憑證、

7．《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當履行的職責有（　?。?/p>

A．查驗申請人提供的權屬證明

B．審查申請人提供的評估報告

C．就登記有關事項詢問當事人

D．必要時對被登記房屋進行實地查看

E．及時登記有關事項

8．下列關于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（　　）。

A．國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

B．《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設部或其授權的部門頒發(fā)

C．房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定

D．取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊的，需達到繼續(xù)教育合格標準

E．房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應被撤銷

9．下列關于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有（　?。?。

A．按房產(chǎn)余值計征的為1．2%

B．按房產(chǎn)余值計征的為2．4%

C．按房屋租金計征的為3%

D．2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的稅率征收

E．按房屋租金計征的為12%

10．為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總規(guī)劃時應研究的內(nèi)容有（　?。?/p>

A．城市的發(fā)展布局

B．功能分區(qū)

C．禁止、限止和適宜建設的地域范圍

D．建筑形態(tài)控制指標

E．城市性質(zhì)

（責任編輯：fky）

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