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(一)
甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)開(kāi)發(fā)建設(shè)——普通住宅小區(qū),向社會(huì)公開(kāi)預(yù)售。2008年12月1日,李某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(李某為首次購(gòu)房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算,該房屋套內(nèi)建筑面積為70㎡,陽(yáng)臺(tái)面積為6㎡,套內(nèi)墻體建筑面積9㎡,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13㎡。
1.下列關(guān)于李某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中,正確的為( ?。?。
A.商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案,合同無(wú)效
B.在商品房預(yù)售合同中,可以約定面積誤差處理方式
C.李某可以將預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預(yù)售后,甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。
2.李某所購(gòu)房屋的建筑面積為( ?。┅O。
A.70
B.76
C.83
D.92
3.簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工前,李某可以申請(qǐng)( ?。?。
A.房屋預(yù)告登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋轉(zhuǎn)移登記
D.商品房預(yù)售合同登記備案
4.按現(xiàn)行登記,下列關(guān)于李某購(gòu)買(mǎi)的住房可享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策的表述中,正確的為( ?。?/p>
A.李某按成交價(jià)1%繳納契稅
B.房屋交付后,李某轉(zhuǎn)讓該房,免征土地增值稅
C.李某抵押該房,減半征收印花稅
D.李某出租該房,免征個(gè)人所得稅
(責(zé)任編輯:fky)
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