1、房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（　?。?。

A．銷售收入

B．轉(zhuǎn)讓收入

C．租金收入

D．利息收入

2、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（　?。r(shí)，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長(zhǎng)期置業(yè)投資。

A．出售

B．抵押

C．轉(zhuǎn)讓

D．經(jīng)營(yíng)

3、下列風(fēng)險(xiǎn)中屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（　?。?。

A．比較風(fēng)險(xiǎn)

B．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

C．未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

D．持有期風(fēng)險(xiǎn)

4、買賣雙方要經(jīng)過(guò)多次搜尋或長(zhǎng)時(shí)間議價(jià)才能完成房地產(chǎn)交易，這個(gè)過(guò)程反映了房地產(chǎn)的（　　）。

A．不可移動(dòng)性

B．適應(yīng)性

C．弱流動(dòng)性

D．相互影響性

5、某銷售型住房市場(chǎng)年初的住房存量為100萬(wàn)套，其中空置待售住房5萬(wàn)套，本年新竣工住房13萬(wàn)套，銷售住房8萬(wàn)套．則吸納周期為（ ）年。

A．0.63

B．1.63

C．2.25

D．12.50

6、在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)中，供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（　?。?。

A．第一階段

B．第二階段

C．第三階段

D．第四階段

7、下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?/p>

A．市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

B．可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫

C．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

D．金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成

8、市場(chǎng)趨勢(shì)分析中的時(shí)間序列分析法不包括（　?。?/p>

A．移動(dòng)平均法

B．指數(shù)平滑法

C．市場(chǎng)因子推演法

D．簡(jiǎn)單平均法

9、實(shí)行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)日。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全應(yīng)由（　?。┴?fù)責(zé)。

A．開發(fā)商

B．監(jiān)理單位

C．分包單位

D．總承包單位

10、根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和估計(jì)的銷售量來(lái)制定價(jià)格的定價(jià)方法是（　?。?/p>

A．目標(biāo)定價(jià)法

B．成本加成定價(jià)法

C．隨行就市定價(jià)法

D．價(jià)值定價(jià)法

（責(zé)任編輯：fky）

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