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2005年房地產估價師考試真題《基本制度與政策》回顧

發(fā)表時間:2014/9/1 11:50:15 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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11.下列保險中,屬于政策保險的有( )。

A.社會養(yǎng)老保險

B.農業(yè)保險

C.巨災保險

D.失業(yè)保險

E.出口信用保險

答案:BCE

解析:社會養(yǎng)老保險、失業(yè)保險都屬于社會保險范疇。政策保險一般可分為四類:一是為實現農業(yè)增產增收政策開辦的農業(yè)保險(養(yǎng)殖業(yè)保險、種植業(yè)保險等);二是為扶持中小企業(yè)發(fā)展政策開辦的信用保險(無擔保保險、預防公害保險等);三是為實現貿易政策開辦的輸出保險(出口信用保險、外匯變動保險、存款保險等);四是針對洪水、地震、輻射等因素引起巨災損失而開辦的巨災保險。

12.下列財務指標中,反映企業(yè)營運能力的指標的( )。

A.流動比率

B.速動比率

C.存貨周轉率

D.應收賬款周轉率

E.資本金利潤率

答案:CD

解析:營運能力分析主要包括存貨周轉指標和應收賬款周轉指標分析。(1)存貨周轉指標包括存貨周轉率和存貨周轉次數。(2)應收賬款周轉指標包括應收賬款周轉率和應收賬款周轉次數。

13.下列關于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中,正確的有( )。

A.以投資估算價控制設計方案的選擇

B.用預算造價控制施工圖設計。

C.通過招標投標方式引入競爭機制,擇優(yōu)選擇承包商

D.合同管理

E.進行建設項目可行性研究,為投資決策提供依據

答案:ACDE

解析:用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價;用概算造價控制技術設計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。

14.下列用來作為房地產證附圖的有( )。

A.規(guī)劃圖

B.宗地圖

C.房產分幅圖

D.房產分戶圖

E.地形圖

答案:BD

解析:規(guī)劃圖、房產分幅圖、地形圖不能作為房地產證附圖。

15.擔保物權包括( )。

A.地役權

B.典權

C.抵押權

D.留置權

E.質權

答案:CDE

解析:用益物權包括承包經營權、建設用地使用權(國有土地使用權)宅基地使用權(居住用途的集體土地使用權)、地役權、典權等。擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。

(責任編輯:fky)

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