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2005年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題《基本制度與政策》回顧

發(fā)表時(shí)間:2014/9/1 11:50:15 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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21.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受的房地產(chǎn),免繳契稅。( )

答案:×

解析:對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。

22.稅收加成與稅收附加不同,附加只對(duì)特定納稅人加征,加成對(duì)所有納稅人加征。( )

答案:×

解析:加成與附加不同,加成只對(duì)特定的納稅人加征,附加對(duì)所有納稅人加征。加成一般是在收益課稅中采用,以便有效地調(diào)節(jié)某些納稅人的收入,附加則不一定.

23.個(gè)人住房公積金作為儲(chǔ)蓄性專項(xiàng)基金存款,免征個(gè)人所得稅,但其利息應(yīng)征稅。( )

答案:×

解析:個(gè)人住房公積金作為儲(chǔ)蓄性專項(xiàng)基金存款及其利息,免征個(gè)人所得稅。

24.有條件的地方,城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金,并有權(quán)按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。( )

答案:√

解析:根據(jù)建設(shè)部建金管[2005]5號(hào)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》,有條件的地方,城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員,單位和職工可繳存住房公積金;城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。

25.國(guó)民生產(chǎn)總值(GDP)是指一個(gè)國(guó)家以當(dāng)年價(jià)格(或以不變價(jià)格)計(jì)算的一年內(nèi)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。( )

答案:×

解析:國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)是指一個(gè)國(guó)家以當(dāng)年價(jià)格(或不變價(jià)格)計(jì)算的一年內(nèi)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。GNP是國(guó)民生產(chǎn)總值,GDP是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。

26.在金融市場(chǎng)上,利率的高低主要由社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求關(guān)系決定。( )

答案:√

解析:在金融市場(chǎng)上,利率是貨幣資金商品的"價(jià)格",其高低主要由社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求關(guān)系決定。

27.保險(xiǎn)的基本職能是通過(guò)保險(xiǎn)人的資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的,而保險(xiǎn)的融通資金職能則是通過(guò)保險(xiǎn)人的負(fù)債業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的。( )

答案:×

解析:如果說(shuō)保險(xiǎn)的基本職能是通過(guò)保險(xiǎn)人的負(fù)債業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的,那么,保險(xiǎn)的融通資金職能則是通過(guò)保險(xiǎn)人的資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的。

28.投資基金證券,是指由基金管理人向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的,表示持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證。( )

答案:×

解析:投資基金證券,是指由基金發(fā)起人向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的,表明持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證。

29.買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)中,拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)是一種要約表示。( )

答案:×

解析:買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)中,拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)不是要約表示,只有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出的價(jià)格才是要約表示。拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)是一種要約邀請(qǐng)。

30.平均指標(biāo)是指用來(lái)測(cè)定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢(shì)的指標(biāo),包括算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)。( )

答案:√

解析:平均指標(biāo)是指用來(lái)測(cè)定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢(shì)的指標(biāo)。平均指標(biāo)主要有以下幾種:算術(shù)平均數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)。

31.在速度指標(biāo)統(tǒng)計(jì)中,定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長(zhǎng)速度。( )

答案:×

解析:增長(zhǎng)速度是反映現(xiàn)象增長(zhǎng)程度的相對(duì)指標(biāo),由增長(zhǎng)量與發(fā)展水平的比求得。與發(fā)展速度相對(duì)應(yīng),增長(zhǎng)速度分為定基增長(zhǎng)速度和環(huán)比增長(zhǎng)速度。其中定基增長(zhǎng)速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度;而環(huán)比增長(zhǎng)速度加上1(或100%)等于環(huán)比發(fā)展速度。

32.會(huì)計(jì)主體可以是一個(gè)法律主體,也可以是多個(gè)法律主體。( )

答案:√

解析:會(huì)計(jì)主體不同于法律主體。一般來(lái)說(shuō),法律主體往往是一個(gè)會(huì)計(jì)主體。但是,會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體。

33.會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類(lèi),是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本要素,其進(jìn)一步分類(lèi)便是賬戶,賬戶被賦予借貸雙方的記錄空間就是會(huì)計(jì)科目。( )

答案:×

解析:會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類(lèi),是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本要素,其進(jìn)一步分類(lèi)便是會(huì)計(jì)科目。會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶。

34.城市用地分類(lèi)中的公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。( )

答案:√

解析:公共設(shè)施用地:是指居住區(qū)級(jí)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地,不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。

35.制定容積率下限的目的是防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。( )

答案:×

解析:容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益,防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的土地浪費(fèi)。容積率上限防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。

36.根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,一套建筑施工圖中的總圖以米為單位,其余均以厘米為單位。( )

答案:×

解析:根據(jù)“國(guó)標(biāo)”規(guī)定,總圖以米為單位,其余均以毫米為單位。

37.施工企業(yè)為項(xiàng)目融資所發(fā)生的費(fèi)用,可列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。( )

答案:√

解析:財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi),以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

38.單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,不管其層高是多少,都不應(yīng)計(jì)算建筑面積。( )

答案:×

解析:?jiǎn)螌咏ㄖ飪?nèi)設(shè)有部分樓層者,其二層及二層以上的樓層,以及多層建筑物二層及二層以上的樓層,層高在2.2m以上者,均應(yīng)計(jì)算建筑面積。

39.地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。( )

答案:√

解析:地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。

40.承諾由受要約人向要約人做出,并且在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人時(shí),才能生效。( )

答案:√

解析:承諾必須向要約人做出,如果向要約人以外的其他人做出,則只能視為對(duì)他人發(fā)出要約,不能產(chǎn)生承諾效力。承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾只有到達(dá)要約人時(shí)才能生效。

(責(zé)任編輯:fky)

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